Решение по делу № 2-2517/2015 ~ М-1835/2015 от 30.03.2015

Гражданское дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ РБ Усольцева Л.А.,

при секретаре Хаташкеевой Т.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой М.Т. к Максимову Б.Т., Аюшеевой В.Ц., Аюшеевой А.Б., несовершеннолетнему Э., несовершеннолетней А., Максимову Э.Т., Максимову Н.Б., несовершеннолетнему Т., несовершеннолетней И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному иску Максимова Н.Б. к Тимофеевой М.Т. о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Тимофеева М.Т. просила признать ответчиков Максимова Б. Т., Аюшееву В. Ц., Аюшееву А. Б., несовершеннолетнюю А., Максимова Э.Т., Максимова Н.Б., несовершеннолетнего Т., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., подлежащими принудительному снятию с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: ..., ответчики никогда не проживали и не проживают. Это было установлено судом при рассмотрении ее иска о признании права на наследство отца М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Взрослые ответчики были зарегистрированы в доме при жизни ее отца М., детей зарегистрировали позже по месту регистрации родителей. Регистрация ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять законные права собственника. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец в ходе рассмотрения дела увеличила заявленные требования, указав ответчиками несовершеннолетних Э. в лице матери Аюшеевой А.Б., несовершеннолетнюю И. в лице отца Максимова Н.Б., основание заявленных требований оставив прежним.

В судебном заседании истец Тимофеева М.Т. и ее представитель по устному заявлению согласно п. 6 ст. 53 ГПК РФ Барлуков М.А. иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, встречный иск не признали, ссылаясь на утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением в связи с переходом прав собственности на жилое помещение к новому собственнику, нежеланием собственника вселять ответчиков и предоставлять в их пользование жилое помещение на каких-либо условиях, так как они имеют возможность зарегистрироваться по месту фактического проживания, ответчик Максимов Н.Б. – по месту регистрации его супруги.

Ответчик Максимов Б.Т., выступая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., иск признал, показав, что он и члены его семьи : жена Аюшеева В. Ц., дочь Аюшеева А. Б. и ее несовершеннолетний сын Э., его несовершеннолетняя дочь А., в июле 2015 г. добровольно снимутся с регистрации в жилом доме по адресу: ..., так как имеют собственное жилье: он с женой и дочерью А. по адресу: ..., дочь Аюшеева А. Б. и ее несовершеннолетний сын Э. проживают отдельно, их точное место жительства ему неизвестно. Они спора о праве собственности на спорное жилое помещение не имеют.

Ответчик Максимов Н.Б.,выступая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей: сына Т. и дочери И., иск не признал и суду показал, что при жизни прежний собственник спорного жилого помещения по адресу: ..., М. обещал переписать дом на него, он был вселен в дом, зарегистрирован, и проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ года. Ему негде жить. Он полагает, что имеет право проживать в доме, так как был зарегистрирован без ограничения каким-либо сроком.Настаивает на удовлетворении встречного иска о его вселении в спорное жилое помещение с сыном, так как истец ему в этом препятствовал.

Отсутствовали ответчики Аюшеева В. Ц., Аюшеева А. Б., представляющая собственные интересы и сына Э., Максимов Э.Т., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Свидетель Б. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он вместе с братьями построил жилой дом по адресу: ..., для отца М.. Отец вырастил его сына Н.. Сын проживал у деда до ДД.ММ.ГГГГ года. Тот прописал сына и обещал переписать дом на него. Он с решением суда 2014 г. о признании права собственности на спорный дом за сестрой Тимофеевой М.Т. согласиться не может, намерен его обжаловать, так как не была учтена его позиция о несогласии с иском Тимофеевой М.Т.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Советского районного суда ... по иску Тимофеевой М.Т. к Максимову Т.Т., Максимову Б.Т., Максимову Э.Т., Максимову Б.Т. о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на него, суд находит заявленные встречные исковые требования Максимова Н.Б. не подлежащими удовлетворению, поскольку его право пользования спорным жилым помещением прекратилось при переходе права собственности на данное жилое помещение к истцу Тимофеевой М.Т.

Из материалов дела следует, что истцу Тимофеевой М.Т. на праве индивидуальной собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: ..., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи регистрации ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...). Основанием регистрации права собственности Тимофеевой М.Т. явилось вступившее в законную силу решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из вступившего в законную силу решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года погражданскому делу ... по иску Тимофеевой М.Т. к Максимову Т.Т., Максимову Б.Т., Максимову Э.Т., Максимову Б.Т. о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на него, следует, что суд удовлетворил в полном объеме заявленные истцом Тимофеевой М.Т. исковые требования, так как, было установлено, что на момент смерти М. тот был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...,и совместно проживал с наследником Тимофеевой М.Т., иные наследники в доме не проживают, каких-либо мер к сохранению его не принимали, не производили ремонт и т.д. ( л.д. ..., дело № № ...).

Согласно Выписки из лицевого счета на жилое помещение по адресу: ..., от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов » - в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: 1. Максимов Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., с ДД.ММ.ГГГГ года, 2.Аюшеева В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ... ..., с ДД.ММ.ГГГГ года, 3.Аюшеева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., ..., с ДД.ММ.ГГГГ года, 4.несовершеннолетний Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., с ДД.ММ.ГГГГ г., 5. несовершеннолетняя А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ... с ДД.ММ.ГГГГ г., 6. Максимов Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ... ... с ДД.ММ.ГГГГ г., 7. Максимов Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец с ... ..., с ДД.ММ.ГГГГ года, 8. Несовершеннолетний Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., с ДД.ММ.ГГГГ г., 9. Несовершеннолетняя И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., с ДД.ММ.ГГГГ г.

Совершеннолетние ответчики Максимов Б.Т., Аюшеева В. Ц.-Д., Аюшеева А.Б., Максимов Э. Т., Максимов Н. Б., были зарегистрированы в спорном жилом помещении при жизни его прежнего владельца М.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ ( в редакции ФЗ от 30.01.2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, при переходе права собственности на спорный жилой дом к новому собственнику ( истцу по делу Тимофеевой М.Т.) с ДД.ММ.ГГГГ г., право пользования спорным жилым помещением у ответчиков Максимова Б.Т., Аюшеевой В. Ц.-Д., Аюшеевой А.Б., Максимова Э. Т., Максимова Н. Б.,прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика Максимова Н. Б. во встречном иске о переходе к Тимофеевой М.Т. обязанностей наследодателяМ. по обеспечению жилым помещением ответчика не заслуживают внимания суда. Вышеназванным вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями сторон и свидетеля Б. не было установлено обстоятельство проживания ответчика Максимова Н. Б. в спорном жилом доме на момент смерти М. Ответчик ссылался на обстоятельство нахождения в несовершеннолетнем возрасте под опекой у Тимофеевой М.Т. и проживание в данном доме в связи с опекой, но он не предоставил доказательств закрепления за ним спорного жилого дома органом опеки и попечительства при выявлении оставления его без попечения родителей и назначения опекуна.

Доводы ответчика Максимова Н. Б. о намерении прежнего собственника М. передать ему спорное жилое помещение на праве собственности приниматься не могут, поскольку права собственника М. прекратились согласно ст. 17 ГК РФ с момента смерти, права собственности на спорный жилой дом по адресу: ..., перешли в установленном законом порядке к наследнику Тимофеевой М.Т.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности Тимофеевой М.Т. на спорный жилой дом и зарегистрированное на ее имя право собственности на спорный жилой дом на момент рассмотрения настоящего дела не оспорены, имеют юридическую силу.

Исходя из пределов заявленных по делу требований согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе входить в обсуждение вопроса о праве иных наследников на наследственное имущество Максимова Т.Б. Ответчик Максимов Н. Б. не относится к числу наследников первой очереди к имуществу М.

Не имеется законных оснований для вселения ответчика Максимова Н. Б. в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Тимофеевой М.Т., так как им не было доказано наличие соглашения с собственником Тимофеевой М.Т. о пользовании данным помещением, имевшееся ранее право пользования данным жилым помещением по соглашению с собственником М. прекратилось при переходе права собственности к Тимофеевой М.Т.

По правилам ст. 302 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку ответчики не предоставили доказательств о предоставлении спорного жилого помещения, где они зарегистрированы, собственником спорного жилого помещения Тимофеевой М.Т. в пользование на законном основании, что влечет сохранение права регистрации в нем, отсутствуют основания для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Несовершеннолетние А., Э., Т. И. согласно положений п. 2 ст. 20 ЖК РФ не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, не являющимся местом жительства его законных представителей. Поэтому прекращение (утрата) права пользования родителями ребенка А. –Максимовым Б.Т. и Аюшеевой В.Ц., матерью ребенка Э. – Аюшеевой А.Б., отцом детей Т., И. – Максимовым Н.Б. права пользования спорным жилым помещением влечет утрату права пользования данным жилым помещением несовершеннолетними А., Э., Т., И.

На основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Максимову Н.Б. удовлетворении встречного иска к Тимофеевой М.Т. о вселении в жилое помещение по адресу: ....

Удовлетворить иск Тимофеевой М.Т. к Максимову Б.Т., Аюшеевой В.Ц.-Д., Аюшеевой А.Б., несовершеннолетнему Э., несовершеннолетней А., Максимову Э.Т., Максимову Н.Б., несовершеннолетнему Т., несовершеннолетней И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ответчиков: Максимова Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...,

Аюшееву В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... ...

Аюшееву А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку у...., ...,

несовершеннолетнего Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г....,

несовершеннолетнюю А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г....,

Максимова Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...

Максимова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с ...

несовершеннолетнего Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...,

несовершеннолетнюю И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... ФИО8,

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....

Обязать ОУФМС России по Республике Бурятия в Советском районе г.Улан-Удэ снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., ответчиков : Максимова Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...,

Аюшееву В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... ...

Аюшееву А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ...

несовершеннолетнего Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ... ...,

несовершеннолетнюю А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... ...,

Максимова Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...

Максимова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...

несовершеннолетнего Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ... ...,

несовершеннолетнюю И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... ....

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Судья Л.А. Усольцева