Решение по делу № 2-555/2013 от 09.01.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«ДД.ММ.ГГГГ года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

секретаря Гончаровой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинкиной ФИО1 к Дроздову ФИО2 о расторжении договора передачи в пользование доли жилого дома, о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратилась в суд с указанным заявлением, и просит признать ответчика утратившими право пользования и снять его с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>, а также расторгнуть договор передачи в пользование доли жилого дома.

    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью № в.м. и размещенными на нем № доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, Дроздов Р.А. на основании договора передачи в пользование доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком. В настоящее время Дроздов Р.А. не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивает коммунальные платежи.

    Истец – Калинкина В.Ф. в судебное заседание явилась, требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что её требований основаны на том, что ответчик не является её родственником и не проживает в её доме с ДД.ММ.ГГГГ года, так как никогда не вселялся в него.

    Представитель ответчика – адвокат ФИО3 по ордеру в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по тем основаниям, что каких – либо доказательств о не проживании Дроздова Р.А. суду не представлено, а также не истцом не указано оснований по которым бы договор подлежал расторжению.

    Третье лицо - ОУФМС по Наро-Фоминскому муниципальному району в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела не обращались.

    Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, так как нормы статьи 167 ГПК РФ не нарушаются.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Калинкина В.Ф. является собственником земельного участка и № доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ года между Калинкиной В.Ф. и Дроздовым Р.А. был заключен договор передачи в пользование №4 доли жилого дома по указанному адресу. Согласно п. № договора указанная доля жилого дома передается Дроздову Р.А. для проживания, использовать жилое помещение по другому назначению запрещается.

На основании договора Дроздов Р.А. был зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается его заявлением в ОУФМС, выпиской из домовой книги, ответом ОУФМС от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцу неоднократно предлагалось суду представить какие-либо доказательства того, что Дроздов Р.А. действительно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом доме на основании договора, что истцом было не сделано, так как Калинкина В.Ф. полагает, что для суда достаточно только одних устных объяснений от неё.

К справке от участкового <адрес> ОП от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Дроздов Р.А. по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает и местонахождение его не известно, суд относится критически, не может принять её во внимание, так как в ходе судебного заседания Калинкина В.Ф. пояснила, что данная справка была выдана ей по её просьбе, никто в дом не приезжал и не устанавливал, кто там проживает или нет.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

    Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ года Калинкина В.Ф. направляла телеграммы на имя Дроздова Р.А. о том, что намерена расторгнуть с ним договор. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что телеграммы направлялись по тем адресам, где Дроздов Р.А. не мог их получить, так как не проживает. Никаких доказательств того, что он знает о намерении Калинкиной В.Ф. расторгнуть договор, в материалах дела не имеется. Также как и не представлено доказательств того, что имеется существенное нарушение условий договора со стороны Дроздова Р.А.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

    Согласно ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, заявленные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Калинкиной ФИО4 к Дроздову ФИО5 о расторжении договора передачи в пользование доли жилого дома, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.