Решение по делу № 2-611/2012 ~ М-134/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-611/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край      10 февраля 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Хомутовой В.А.,

с участием истца Гоголева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Гоголева Э.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Суханово» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

            Истец Гоголев Э.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО Агрофирма «Суханово» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что <дата>, согласно договора купли-продажи он приобрел указанную квартиру у ООО Агрофирмы «Суханово» за ... рублей. Факт оплаты данной сделки и факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от <дата> Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Гоголев Э.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру он не может, в связи с отсутствием у ответчика надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорное имущество.

          Ответчик ООО Агрофирма «Суханово» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Гоголева Э.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что <дата> между ООО Агрофирма «Суханово» и Гоголевым Э.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры в жилом доме, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10). По условиям договора покупатель (Гоголев Э.А.) приобрел указанную квартиру у продавца (ООО «Агрофирма «Суханово») за ... рублей. Факт оплаты сделки подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> (л.д.8). Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от <дата> (л.д.11).

         Однако в установленном законом порядке право собственности Гоголева Э.А. на квартиру не оформлено, поскольку сведения о регистрации в центре технической инвентаризации и надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют.

         В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

          На основании п.5.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного между истцом и ответчиком, право собственности на помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1., возникает у покупателя (Гоголева Э.А.) с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю в Едином государственном реестре права и выполнения покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое помещение (л.д.9-10).

           Факт оплаты истцом жилого помещения и факт передачи данного жилого помещения по договору купли-продажи сторонами не оспаривается, однако отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, препятствует регистрации договора и перехода права собственности на истца. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гоголева Э.А.

Согласно договора купли-продажи спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м., однако в соответствии с информацией из технического паспорта на жилые помещения (л.д.12), техническим паспортом на спорную квартиру (л.д.13-16), кадастровым паспортом (л.д.17) общая площадь квартиры № по <адрес> составляет ... кв.м., в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

           В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 05.03.2001г. с последующими изменениями и дополнениями) решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гоголевым Э.А. право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

             Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Гоголевым Э.А. на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья          К.С. Баязитова