Определение по делу № 2-442/2020 ~ М-374/2020 от 30.04.2020

    Дело № 2-442/2020

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    10 июня 2020 года                                                                                       г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием представителей истца администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю.,

представителя ответчика Пероль А.А.- Казановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Борзинское» к Пероль А.А. о признании договора заключенным и взыскании выкупной цены,

установил:

    Представитель истца администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, уч. 207 А с кадастровым номером №, общей площадью 4848+/-24 кв.м., заключенным между администрацией городского поселения «Борзинское» Борзинского района Забайкальского края и Пероль А.А.. Взыскать с Пероль А.А. в пользу городского поселения «Борзинское» цену отчуждаемого земельного участка в размере 2472266 руб. 68 коп.

    В судебное заседание ответчик Пероль А.А. не явился, о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет Казанова О.С., действующая на основании доверенности.

    Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Пероль А.А. – Казанова О.С. заявила ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд Забайкальского края, поскольку Пероль А.А. является индивидуальным предпринимателем и спор связан с экономической деятельностью Пероль А.А.

Представитель истца администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю. возражала против удовлетворения ходатайства, в связи с тем, что договор аренды земельного участка заключен с Пероль А.А., как с физическим лицом и гражданское дело должно быть рассмотрено Борзинским городским судом Забайкальского края.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Частью 1 статьи 27 АПК РФ установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Исходя из положений приведенных правовых норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Таким образом, для отнесения гражданского дела к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №А, общей площадью 4848+/-24 кв.м., с кадастровым номером № указан вид разрешенного использования: для размещения магазина (далее – спорный земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Борзинское» и Пероль А.А. заключен договор аренды указанного земельного участка.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в собственность (за плату) ответчику Пероль А.А. спорного земельного участка.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что по адресу: <адрес>, №А на спорном земельном участке расположен магазин.

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя ответчика Пероль А.А.- Казановой О.С., Пероль А.А. является индивидуальным предпринимателем и указанный магазин используется им для осуществления торговли, а спорный земельный участок необходим для целей магазина.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Пероль А.А. является индивидуальным предпринимателем (ОРГНИП №).

При этом, предметом спора между сторонами являются условия договора купли-продажи спорного земельного, в частности цена отчуждаемого земельного участка.

Исходя из указанного выше правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело № 2-442/2020 связано с осуществлением предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности ответчиком Пероль А.А., который является индивидуальным предпринимателем.

Под экономической деятельностью в данном случае следует понимать производство продукции, выполнение работ и оказание услуг (в том числе с некоммерческими целями, но для других лиц).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, в связи с чем необходимо удовлетворить ходатайство представителя ответчика Пероль А.А.- Казановой О.С. и передать гражданское дело № 2-442/2020 по исковому заявлению администрации городского поселения «Борзинское» к Пероль А.А. о признании договора заключенным и взыскании выкупной цены в Арбитражный суд Забайкальского края.

Доводы представителя истца администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., о том, что договор аренды спорного земельного участка заключен с Пероль А.А. как с физическим лицом, суд считает не состоятельными, поскольку не могут служить основанием для отказа в удовлетворении ходатайства о передаче дела в Арбитражный суд Забайкальского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело № 2-442/2020 по исковому заявлению администрации городского поселения «Борзинское» к Пероль А.А. о признании договора заключенным и взыскании выкупной цены в Арбитражный суд Забайкальского края (672002, <адрес>).

            Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

    Председательствующий судья                          И.В. Слепцов