Решение по делу № 2-77/2018 (2-765/2017;) ~ М-742/2017 от 30.11.2017

Дело № 2- 77/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базановой Екатерины Николаевны к Гераськиной Светлане Александровне, Курбановой Сидрат Хайбулаевне, Рзаханову Натигу Физули оглы, Воробьеву Александру Эдуардовичу, Бессонову Роману Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

истец обратилась в суд с иском к Гераськиной С.А., Курбановой С.Х., Рзаханову Н.Ф. оглы, Воробьеву А.Э., Бессонову Р.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> По просьбе знакомой в январе 2017 зарегистрировала ответчиков в жилом помещении, поскольку им нужна была регистрация на территории Ленинградской области для трудоустройства. В августе 2017 выяснилось, что они в квартиру не вселялись и не проживали, их местонахождение неизвестно. Истец не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отделения по Лодейнопольскому району.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ судебными повестками надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Базанова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно справке формы № 9 и сведений из отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лодейнопольском районе в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Гераськина С.А., Курбанова С.Х., Рзаханов Н.Ф. оглы, Воробьев А.Э., Бессонов Р.Л..

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Б., Н. которые подтвердили доводы истца и пояснили, что указанных лиц в квартире истца они никогда не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, ответчики был зарегистрированы в спорной квартире, но по указанному адресу не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять которым, у суда нет оснований.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Установленный судом факт того, что ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, им не пользовались, регистрация носила формальный характер, позволяет сделать вывод о том, что в установленном законом порядке вселение ответчиков в спорное жилое помещение не производилось, следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Базановой Екатерины Николаевны к Гераськиной Светлане Александровне, Курбановой Сидрат Хайбулаевне, Рзаханову Натигу Физули оглы, Воробьеву Александру Эдуардовичу, Бессонову Роману Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гераськину Светлану Александровну *** года рождения, Курбанову Сидрат Хайбулаевну *** года рождения, Рзаханова Натига Физули оглы *** года рождения, Воробьева Александра Эдуардовича *** года рождения, Бессонова Романа Леонидовича *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Альшанникова Л.В.