Решение по делу № 2-170/2014 от 20.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Лукьянчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Урыту Михаилу Федоровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Таймырбыт» (далее ОАО «Таймырбыт») обратилось в суд с иском к Урыту М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя следующим.

Ответчик Урыту М.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, подпунктов «г, д» пункта 19 Правил пользования жилым помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №35, собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 части 2 статьи 154, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ОАО «Таймырбыт» указанные услуги предоставляет в полном объеме.

Ответчик, в нарушение действующего жилищного законодательства, оплату за жилье и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л/счет №), в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2013 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеня за несвоевременную оплату за период с 11 апреля 2012 года по 12 декабря 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца - ОАО «Таймырбыт», не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается письменным уведомлением (л.д.23). Представил ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОАО «Таймырбыт» (л.д.30).

Ответчик Урыту М.Ф. в судебном заседании участия не принимал, в связи с осуждением к лишению свободы и отбыванием наказания в ФКУ ИК-5 ОИК-36 ГУФСИН России по Красноярскому краю. О дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении 07 марта 2014 года уведомления (л.д.29). Ответчику разъяснено право довести до суда свою позицию относительно всех аспектов дела путем допуска к участию в процессе его представителя, направлении письменных объяснений по существу иска (л.д.15,17,22,24, 29). Ответчик Урыту М.Ф. представил заявление в письменной форме о признании иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Признание иска ответчиком заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается представленным ответчиком заявлением (л.д.27).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ответчик Урыту М.Ф., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на данной жилой площади не зарегистрирован, что подтверждаются справками паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» формы №4 и формы А (л.д.8-9), сведениями Таймырского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 17 марта 2014 года (л.д.32), согласно которым право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Урыту М.Ф. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения ответчиком Урыту М.Ф. в собственность вышеуказанного жилого помещения, ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, и по настоящее время предоставляет ответчику, а последний пользуются услугами по теплоснабжению, осуществляет содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей    30 частью 3, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик Урыту М.Ф., как собственник жилого помещения, расположенного в <адрес> края по адресу: <адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», с марта 2012 года и по настоящее время не выполняют возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету №8256, открытому ОАО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11), счету квитанции за ноябрь 2013 года (л.д.10), расчету пени (л.д.12), задолженность составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2013 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2012 года по 12 декабря 2013 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В силу статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчик Урыту М.Ф. доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчета пени, не представил. Направил в суд заявление о признании иска, в котором с представленными расчетами согласился (л.д.27).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обоснованно, признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением ответчика (л.д.27).

Согласно платежному поручению от 17 января 2014 года № (л.д.6) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Урыту Михаила Федоровича иска Открытого акционерного общества «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Взыскать с Урыту Михаила Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Молдова, в пользу ОАО «Таймырбыт» <данные изъяты> задолженность:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2013 в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.;

-пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2012 года по 12 декабря 2013 года в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.;

- судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>) руб.<данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.К.Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 17 марта 2014 года.