Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2013 ~ М-1006/2013 от 03.07.2013

2 -1055/13

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2013 года                                                 г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                                         ГУГЛЕВОЙ Н.Б.,

При секретаре                                                 ХАНИНОЙ Е.А.,

с участием

Помощника Борисоглебского межрайпрокурора                                        ЧЕРНЫХ С.А.,

Истицы                                                                                                             ЮДИНОЙ В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЮДИНОЙ ВАЛЕНТИНЫ ГЕРАСИМОВНЫ К ТУПОНОГОВУ БОРИСУ АЛЕКСЕЕВИЧУ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК.

На жилой площади указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица указывает в иске, что регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку он ни дня не проживал в указанном жилом помещении, вещей его в жилом доме никогда не было и нет. Она дала согласие на регистрацию ответчика по указанному месту жительства по той причине, что регистрации у него на тот момент не было, а ему необходимо было получать пенсию.

В настоящее время, указывает истица, место жительства ФИО2 ей неизвестно.

По утверждению ФИО3, регистрации по месту жительства ответчика в названном жилом помещении нарушает её права, поскольку препятствует ей в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением. Ответчик не является членом её семьи и с ним не заключался договор найма жилого помещения, фактически в жилой дом он не вселялся, в нем не проживает, расходов по его содержанию не несет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает.

На основании ст. 304 ГК РФ, истица просит:

- признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом 16 по <адрес> в <адрес>;

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, а также – Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, рассмотрев материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Жилой <адрес> в <адрес> согласно справки БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО3.

На момент рассмотрения спора в жилом доме зарегистрирован по месту жительства: ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилой дом не вселялся, договор найма жилого помещения с ним не заключался, ответчик в жилом доме не проживает и никогда не проживал, в указанном доме каких-либо вещей ответчика не имеется, расходов по содержанию жилого дома он не несет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

А, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, основанием приобретения право пользования жилым помещением является вселение лица и его проживание в нем.

Поскольку, ответчик в принадлежащий истице жилой дом не вселялся, никогда там не проживал, он не приобрел право пользования жилым помещением.

А, следовательно, подлежит удовлетворению исковое требование о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением в указанном жилом доме.

    В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает возможным применить аналогию закона и удовлетворить исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Регистрации по месту жительства ответчика в указанном жилом помещении нарушает права пользования этим помещением ФИО3, поскольку истец оплачивает коммунальные платежи в повышенном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

                                                                 Р Е Ш И Л:

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением в жилом <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - п/п

            Копия верна: С у д ь я -                                                      Н.Б. Гуглева

                         Секретарь суда-                                                      ФИО8