Решение по делу № 2-3443/2014 от 17.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Гуреевой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вуколова Е.Ф. к Администрации Чеховского муниципального района, Маркушину В.В, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вуколов Е.Ф, обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок ему принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ноябре 2012 года данный земельный участок был им поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Московской области по вопросу государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что у него отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок. При выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, не был исключен из списков к постановлению Главы администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прежний собственник данного земельного участка Маркушин В.В., за которым ранее числился этот земельный участок № и отказавшимся от своих прав на этот участок.

Ответчик Маркушин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Пояснил, что каких-либо претензий по спорному участку у него к истцу не имеется.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Беляево», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Вуколов Е.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Однако как усматривается из представленной архивной выписки постановления Главы администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Вуколов Е.Ф. в списке членов с/т «Беляево» не значится (л.д. 11).

Согласно ст. 25.2 п.п. 1,2,4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленный законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем, судом установлено, что истец с 1993 года является членом СНТ «Беляево», с этого времени как собственник владеет и пользуется спорным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, производит оплату всех необходимых членских и целевых взносов, что подтверждается членской книжкой (л.д. 13).

Кроме того, данный земельный участок сформирован как объект недвижимости, споров по границам пользования спорным земельным участком не имеется, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 8), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 10).

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, а также то, что он с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, с 1993 года открыто пользуется данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Маркушиным В.В., поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.