Решение по делу № 2-804/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-804/2020

25RS0010-01-2020-000119-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Находки Мариной Н.В.,

истца Дегтяревой А.Б.,

представителя ответчика Лященко И.В. по ордеру от 18.06.2020 адвоката Бородиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Аллы Борисовны к Лященко Игорю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <.........> на основании договора купли-продажи от 31.05.2016 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2016. В указанной квартире 22.02.2019 истец зарегистрировала ответчика Лященко И.В., с которым совместно проживала на тот момент. В настоящее время ответчик с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, членом семьи истца не является, бремя содержания принадлежащего ей имущества не несет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, о месте нахождения неизвестно. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует ей как собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, истец просит выселить Лященко И.В. из принадлежащего ей жилого помещения адресу: <.........>

В судебном заседании истец Дегтярева А.Б. уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснила, что Лященко И.В. ее знакомый, проживал в ее квартире 2 месяца, приехал из Якутии, хотел устроиться на работу, но без прописки никуда не брали, в связи с чем истец его зарегистрировала, о временной регистрации не знала. С марта 2019 года ответчик в квартире истца не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно не желает, на телефонные звонки не отвечает.

Ответчик Лященко И.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по указанному в иске адресу, из которого истец просит признать его утратившим право пользования.

Судебное извещение ответчиком не получено, конверт вернулся в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

Согласно выписки из поквартирной карточки, Лященко И.В. зарегистрирован по <.........> с 22.02.2019 года.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке и Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю Лященко И.В. значится зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, ответчику, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Бородина Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, причины, по которым Лященко И.В. выехал из квартиры, принадлежащей истцу неизвестны.

Прокурор полагала, что исковые требования следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку правообладателем указанного жилого помещения он не является, в квартире истца не проживает, расходов по содержанию имущества не несет.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец проживает по соседству с ней, ранее в квартире истца видела мужчину, которого зовут Игорь, видела, что он выпивал спиртные напитки, проживал в квартире истца не продолжительное время, с зимы 2019 года в квартире не проживает. Свидетелю известно, что квартира принадлежит истцу, в настоящее время в ней она проживает одна.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, заключение прокурора, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Дегтярева А.Б. является собственником двухкомнатной квартиры по <.........> на основании договора купли-продажи от 31.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2016.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.01.2020 в указанном жилом помещении помимо истца значится зарегистрированным ответчик Лященко И.В., как знакомый, что также подтверждается адресными справками от 23.01.2020 и 27.01.2020.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений, содержащихся в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире истца в настоящее время не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.    Суд приходит к выводу, что регистрация Лященко И.В. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику Дегтяревой А.Б., в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование Дегтяревой А.Б. о признании Лященко И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Дегтяревой Аллы Борисовны - удовлетворить.

Признать Лященко Игоря Васильевича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Настоящее решение является основанием для снятия Лященко Игоря Васильевича, 28.11.1962 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А.Чернова

решение в мотивированном виде

принято 26.06.2020