Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2014 ~ М-1586/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-2513/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валова ФИО12 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Валов Ю.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № №, расположенный в <адрес>» в <адрес>, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Валов Ю.А. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что иначе, как во внесудебном порядке приобрести участок в собственность не может, поскольку администрацией Емельяновского района в этом ему было отказано. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, ранее участок никому не предоставлялся.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Геолог» Коленченко Н.М. в судебном заседании требования иска Валова Ю.А. поддержала, пояснив, что решением общего собрания истец был принят в члены СНТ «Геолог», и за ним закреплен земельный участок № № Споров по границам участка не имеется, ранее он никому не предоставлялся.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также третьи лица Васильева А.В., Путимцев С.П., Борозенцев Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя СНТ «Геолог», суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Валов Ю.А. является членом садоводческого товарищества «Геолог», за ним закреплен земельный участок № №, площадью 646+/-18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ Валов Ю.А. принят в члены указанного товарищества и за ним закреплен земельный участок № №.

Данные членских книжек садовода на имя Валова Ю.А. подтверждают, что он владеет земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает членские взносы и несет иные расходы, связанные с содержанием участка в СНТ « Геолог».

Факт владения Валова Ю.А. указанным земельным участком подтверждается также списком садоводов садоводческого товарищества «Геолог», предоставленным в материалы дела по запросу суда МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» «Архив Емельяновского района», из которого видно, что Валов включен в список садоводов и за ним закреплен участок № №.

Нахождение спорного земельного участка в границах СНТ «Геолог» подтверждено имеющимся в деле планом данного садоводческого товарищества, земельный участок для создания которого выделен решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года.

Спора по границам земельного участка № со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается заявлениями лиц, владеющими смежными земельными участками по отношению к участку истца.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю сведений о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – земельный участок № в СНТ «Геолог» района ост. <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Валов Ю.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Геолог». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного указанному садоводческому товариществу при его создании в 1976 году.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Валова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Валова ФИО13 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Валовым ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 646 + 18 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко