Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2019 ~ М-1325/2019 от 12.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

15 апреля 2019 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1783/2019 по исковому заявлению Д. и Д. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д. и Д. право общей долевой собственности с равными размерами долей (по ?) на квартиру площадью 52,3 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1783/2019 по исковому заявлению Д. и Д. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Д. и Д. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывают, что 11.11.2009 г. между ними и ООО «Нива-строй» был заключён договор участия в долевом строительстве в отношении <адрес> на 3 этаже дома по адресу: <адрес>. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на 3 этаже, площадью 52,3 м2, в равных долях.

В судебном заседании представители истцов по доверенности от 26.02.2019 г. А и Я.. исковые требования поддержали.

Ответчик ООО «Нива-Строй» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Ответчик Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истцов, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары №1367 от 24.12.2003 г. утверждён акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки Департаменту строительства и архитектуры администрации города, расположенный в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в Ленинском районе г. Самары и разрешено проектирование жилой застройки (л.д. 42-44)

Постановлением Главы г. Самары №108 от 28.02.2005 г. (л.д. 39-40) земельный участок предоставлен Департаменту строительства и архитектуры Администрации г. Самары (правопредшественнику Департамента градостроительства г.о. Самара) в постоянное бессрочное пользование для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№ 1,2,3 по генеральному плану).

10.07.2009 г. Департаменту строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство №RU 63301000-073, которое продлено до 31.12.2016 г. (л.д. 16).

В соответствии с договором №3 от 26.02.2004 г. Департамент строительства и архитектуры администрации г. Самары передал ООО «Нива-Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе, право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объеме 100% (л.д. 25-29).

11.09.2009 г. между ООО «Нива-Строй» и истцами был подписан договор №95/003 о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале 123 Л. <адрес> в отношении <адрес> на 3 этаже, площадью 52,26 м2, по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес>, № (л.д. 10-15, 24).

Согласно распоряжению Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара от 13.07.2012 г. №91 жилому дому (секция № 2 по генплану) в Ленинском <адрес>.

Истцы полностью исполнили свои денежные обязательства перед ответчиком по договору участия в долевом строительстве (л.д. 18-23).

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истцами помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведенными выше постановлениями и договорами.

Согласно техническому плану, составленному ООО «БТИ Самара», квартира расположена на 3 этаже, её площадь составляет 52,3 м2 (л.д. 47-50).

24.09.2018. Министерством строительства Самарской области выдано разрешение №63-301000-073-2009 на ввод дома в эксплуатацию.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 4.04.2019 г. №63/116/708/2019-5478 права на квартиру не зарегистрированы (л.д. 62).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д. и Д. право общей долевой собственности с равными размерами долей (по ?) на квартиру площадью 52,3 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь