Решение по делу № 2-100/2021 (2-1593/2020;) ~ М-1411/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-100/2020

91RS0001-01-2020-003394-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       04 марта 2021 года                                      г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

         председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

         при секретаре - Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФГУП РК «КрымБТИ» о признании квартиры индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2,ФИО3,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании <адрес> литере «Б» по <адрес> индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> в равных долях.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, ул.<адрес> общей площадью 52,6 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения органа приватизации от 06.10.1993г. №. Квартира приватизирована на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Согласно технического паспорта на <адрес> по ул.<адрес>, 13 в <адрес> она состоит из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 9,3 кв.м., прихожей, кухни, ванной, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. На основании обращения истцов в Администрацию <адрес>, получен ответ за №Г-2716 от 19.05.2020г. с разъяснением порядка изменения статуса квартиры в жилой дом в судебном порядке. Однако, отказ администрации <адрес> в изменении статуса принадлежащего истцам объекта недвижимости, нарушают неотъемлемые права в оформлении права собственности на жилой дом. На основании изложенного просили суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУП РК «КрымБТИ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истцов направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Администрация <адрес>, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения органа приватизации от 06.10.1993г. № ФИО3, ФИО4, ФИО7 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, ул.<адрес> общей площадью 52,6 кв.м.

Согласно данных Единого Государственного Реестра Недвижимости за ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за каждым на объект недвижимости - <адрес>, ул. <адрес>, 13.<адрес>, литер Б, кадастровый №, площадью 52,6 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №/СТ от ДД.ММ.ГГГГ, результате экспертного осмотра домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, установлено, что на его территории располагаются следующие строения:

жилой дом литер «Б»

пристройка литер «Б1»

пристройка литер «б»

На основании Технического паспорта, составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, по состоянию на 23.02.2018г. и в результате экспертного осмотра, установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер «Б, Б1, б», состоит из следующих помещений:

-    №1 жилая, площадью 15,40 м2

-    №2 жилая, площадью 9,30 м2

-    №3 кухня, площадью 11,10м2

-    №4 ванная (фактически санузел), площадью 6,0 м2

№1 прихожая, площадью 4,9 м2

№2 кухня, площадью 5,90 м2

Итого по дому: общая площадь - 52,60 м2, в т.ч. жилая - 24,70 м2, вспомогательная - 27,90 м2.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом литер «Б» (в составе литер «Б1» и «б»), расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоит из отдельной квартиры, включает в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном проживании (п. 3.5 СП 55.13330.2016); является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п. 2 ст. 16 ЖК РФ); отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, т.е. является индивидуальным жилым домом.

Жилой дом литер «Б» (в составе литер «Б1» и «б»), расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, жилым домом блокированной застройки не является.

Жилой дом литер «Б» (в составе литер «Б1» и «б»), расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, многоквартирным жилым домом не является.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела были установлены основания для удовлетворения исковых требований и признании <адрес> по ул. <адрес>, в <адрес> индивидуальным жилым домом, и признании за истцами права собственности за каждым по 1/3 доли литер «Б,Б1,Б» индивидуального жилого дома №13 по ул. Евпаторийское шоссе в г. Симферополе.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с истцов в пользу экспертного учреждения ООО «Крымэкспертиза» подлежит взысканию в равных частях стоимость судебной строительно-технической экспертизы в размере 18 000 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать квратиру№ в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли жилого дома по ул.<адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли жилого дома по ул.<адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО4, 24.10.1960г.р., право собственности на 1/3 доли на жилой дом по ул.<адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу экспертного учреждения ООО «Крымэкспертиза» в равных частях стоимость судебной строительно-технической экспертизы в размере 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Ю.В.Петрова