Решение по делу № 2-693/2015 (2-4787/2014;) от 18.12.2014

№ 2-693/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова О.С. к ООО «-...-», Администрации сельского поселения -...- о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степанов О.С. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «-...-», Администрации сельского поселения -...- о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Главы Лучинской сельской Администрации Истринского муниципального района от (дата) (№) Малому производственно-строительному предприятию «-...-» (в настоящее время ООО «-...-» для индивидуально-жилищной застройки в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью -...- га, расположенный -...-. (дата) между ним и МПСП «Комплекс» заключен договор цессии, по которому право бессрочного пользования земельным участком перешло к нему (Степанову О.С.). Государственная регистрация перехода права бессрочного пользования на земельный участок не проводилась. Земельный участок прошел кадастровый учет, присвоен кадастровый номер (№). В настоящее время согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка составляет -...- кв.м. На основании ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" просил признать право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: -...-

Истец Степанов О.С. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Маслов О.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «-...-» по доверенности Тимохин В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчиком Администрацией сельского поселения -...- представлено ходатайство, в котором Администрация просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением от (дата) (№) предоставлен на период проектирования и строительства МПСП «-...-» земельный участок общей площадью -...- га -...- под индивидуальное жилищное строительство с последующим изменением вида собственности согласно существующего положения (л.д.8).

(дата) заключен договор уступки права требования (цессии) согласно которого Малое производственно-строительное предприятие «-...-» уступает, а Степанов О.С. принимает право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства -...- кв.м. (-...- гектар), по адресу: -...- (л.д.11-13).

Согласно кадастровой выписке от (дата) земельному участку присвоен кадастровый номер (№), его площадь -...- кв.м. (л.д.38-52).

Суд, удовлетворяя исковые требования учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.25 ЗК права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Разрешая спор по существу, суд оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований Степанова О.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Степанова О.С. удовлетворить.

Признать за Степановым О.С. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: (№) по адресу: -...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.