Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6510/2022 ~ М-5303/2022 от 21.11.2022

КОПИЯ

№2-6510/2022

63RS0038-01-2022-008307-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года          г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6510/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3. обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Сын истцов-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 длительный период, более 16 лет, не проживает в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году он выехал на постоянное место жительство в США, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания на данный момент им не известен. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры без его включения в приватизацию. Вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, ремонт не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. На данный момент связь с ответчиком утрачена полностью и получить добровольное согласие на снятие с регистрационного учета не представляется возможным. Они как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, а регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Факт регистрации затрудняет возможность проведения сделки купли-продажи квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, дополнительно пояснили, что регистрация ответчика не позволяет им продать спорную квартиру с целью улучшения жилищных условий. В ином порядке разрешить данную проблему не представляется возможным. Все расходы по коммунальным платежам, в том числе по ремонту квартиры несут истцы. Ответчик является резидентом США и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. До судебного заседания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с проживанием на территории США, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> была передана истцам ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Право собственности за ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН б\н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что (л.д. 10).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось, ответчик ФИО1 в письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, которые, являясь собственниками жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, с регистрационного учета регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения -27.12.2022 год.

Председательствующий: Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6510/2022

(УИД 63RS0038-01-2022-008307-09) Кировского районного суда г. Самары