Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2011 ~ М-2180/2011 от 06.12.2011

2-2166/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чарыковой Надежды Сергеевны, Ярцевой Лидии Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Григорьевой Раисе Захаровне, Караичевой Валентине Петровне, Кузнецову Николаю Семеновичу о признании в части недействительными постановления, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истцы ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с заявлением, указывая, что ФИО2 является наследницей по завещанию после смерти своих родителей: ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 и ФИО4 открылось наследство в виде доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственниками жилого дома по <адрес> являются: ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, - 13/104 ид.долей; ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ - 20/104 ид.долей; ФИО5 - 24/104 ид.долей; ФИО6 - 17/104 ид.долей; ФИО7 - 15/104 ид.долей и ФИО8, умерший, является мужем ФИО7, - 15/104 ид.долей.

При оформлении документов для вступления в наследство выяснилось, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1742 кв.м. был бесплатно передан в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО10. При этом в постановлении не была указана доля совладельцев, хотя домовладение по <адрес> находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка исходя из общей площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО13 были выданы свидетельства № и № (соответственно) на право собственности на землю общей площадью 1742 кв.м., так же без указания долей земельного участка.

ФИО5 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14, зарегистрировано в реестре за №, передаточный акт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1742 кв.м. по <адрес>. При этом в Договоре не была указана доля земельного участка, хотя домовладение по <адрес> находится в общей долевой собственности и ФИО5 должна была купить долю земельного участка исходя из общей площади земельного участка.

Земельный участок ФИО5 купила у ФИО10, которому земельный участок по <адрес> принадлежал на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (без указания долей земельного участка). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 1742 кв.м., так же без указания долей земельного участка.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ на дату приватизации земельного участка ФИО3 принадлежало 13/104 доли, ФИО4 - 20/104 доли, ФИО9 - 17/104 доли, ФИО8 - 15/104 доли, ФИО7 - 15/104 доли, ФИО10 - 24/104 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно за собственниками следует закрепить эти доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В результате обследования земельного участка в настоящее время было установлено, что фактически общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 1781 кв.м. Истцы полагают, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский Вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

Просят признать: постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия доли земельного участка и в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.;

свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка и считать, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (вместо <адрес>) от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.;

свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка и считать, что ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (вместо <адрес>) от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.;

13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка и считать, что ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (вместо <адрес>) от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.;

договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за № недействительным в части отсутствия доли земельного участка и в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО5 купила на основании указанного договора у ФИО10 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО5 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО7, ФИО15, ФИО10, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия доли земельного участка и в части указания площади земельного участка, и,

считать, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка, и,

считать, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка, и,

считать, что ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м.

13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли земельного участка, в части указания площади и адреса земельного участка, и,

считать, что ФИО10 передано в общую долевую собственность бесплатно 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 13/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано в общую долевую собственность бесплатно 20/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 передано в общую долевую собственность бесплатно 17/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО8 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 15/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (вместо <адрес>) от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.

Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за № недействительным в части отсутствия доли земельного участка и в части указания площади земельного участка, и,

считать, что ФИО5 купила на основании указанного договора у ФИО10 24/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> от общей площади 1781 кв.м. вместо 1742 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: