Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2018 ~ М-1491/2018 от 14.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2018 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре        Дроздовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/18 по исковому заявлению М.И. к К.В. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.И. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его уточнения, просила признать К.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик К.В., который с 2010 находился на её попечении. 27.04.2016 К.В. достиг совершеннолетнего возраста, попечительство в отношении него прекращено. Ответчик К.В. ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, не является. Ответчик в квартире не проживает, не работает, дохода не имеет, расходов по оплате за жилье не несет. Соглашения с истцом о проживании ответчика в указанном жилом доме не имеется. Указывая на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, предусмотренные Жилищным и Гражданским кодексами РФ, просила признать К.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец М.И. уточненные исковые требования поддержала по выше изложенным доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу М.И. на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от <дата>, на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью – 46,2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы М.И. (собств.), Б.С. (сын), К.В. (опекаемый), К.А. (опекаемая), К.С. (опекаемая), У.Н. (мать).

В судебном заседании установлено, что ответчик К.В. не является собственником спорного жилого помещения; соглашение о проживании его в спорном жилом помещении с собственником имущества М.И. отсутствует; членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с ней не ведет.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей М.И. нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение собственностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В данном случае, регистрация К.В. в квартире по указанному выше адресу является административным актом и не порождает возникновение права собственности на жилое помещение.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Поскольку за ответчиком К.В. прекращено право пользования квартирой по адресу: <адрес>, то данное обстоятельство является основанием для его выселения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать К.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018

Судья О.А. Мельникова