Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2016 ~ М-1794/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/2016 по исковому заявлению Закурдаева Александра Константиновича, Закурдаевой Светланы Борисовны к Шереметьевой Ольге Михайловне, Петрову Александру Михайловичу об определении местоположения границ, конфигурации, площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Закурдаев А.К., Закурдаева С.Б. обратились в Ставропольский районный суд с иском к Шереметьевой О.М., Петрову А.М. об определении местоположения границ, конфигурации, площади земельного участка, мотивировав требования тем, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> собственниками которого также являются истцы. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и последующего внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), истцы обратились в ООО «Землемер», к кадастровому инженеру Луниной И.В. для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при выполнении кадастровых работ с северной стороны установлено по существующему забору с учетом ранее уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №. С восточной, южной и западной стороны граница принята по ранее уточненным границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № №; №; №. Согласование границы 1-4, нЗ-12, 12-13, 13-21 не требуется, так как в ГКН сведения о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №; № №; № содержатся как уточненные. Согласование участков границ 21-1, 4-н3 не требуется, так как участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится между уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; №; № №. В связи с чем отсутствует необходимость согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Но вместе с тем, площадь и конфигурация земельного участка по результатам кадастровых работ отличается от площади и конфигурации по материалам инвентаризации.

По результатам выполненных кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

С подготовленными документами истцы обратились в орган, осуществляющий Государственный кадастровый учет, для осуществления кадастрового учета участка на основании подготовленного межевого плана.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Основанием для этого явилось отсутствие согласования границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, изменение конфигурации и площади земельного участка.

Просят определить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3630 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Закурдаеву Александру Константиновичу и Закурдаевой Светлане Борисовне на праве общей совместной собственности, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Луниной И.В. а именно:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты Х Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №

Истец Закурдаев А.К. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Истица Закурдаева С.Б. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Ответчики – Шереметьева О.М., Петров А.М. в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления, что границы с земельным участком истцов (<адрес> согласованы. Претензий не имеют.

Аналогичное заявление поступило от собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Рузовой Т.П.

Третьи лица – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третьи лица – представитель администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, кадастровый инженер Лунина И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Часть 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), предусматривает возможность кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 2 ст. 22 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка необходимым документом является межевой план земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> собственниками которого также являются истцы.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и последующего внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), истцы обратились в ООО «Землемер», к кадастровому инженеру Луниной И.В. для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при выполнении кадастровых работ с северной стороны установлено по существующему забору с учетом ранее уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №. С восточной, южной и западной стороны граница принята по ранее уточненным границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами№; №; №; №. Согласование границы 1-4, нЗ-12, 12-13, 13-21 не требуется, так как в ГКН сведения о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №; №, содержатся как уточненные. Согласование участков границ 21-1, 4-н3 не требуется, так как участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится между уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; №; №; №. В связи с чем отсутствует необходимость согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Но вместе с тем, площадь и конфигурация земельного участка по результатам кадастровых работ отличается от площади и конфигурации по материалам инвентаризации.

По результатам выполненных кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

С подготовленными документами истцы обратились в орган, осуществляющий Государственный кадастровый учет, для осуществления кадастрового учета участка на основании подготовленного межевого плана.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Основанием для этого явилось отсутствие согласования границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:1504003:83, изменение конфигурации и площади земельного участка.

Согласно п. 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, согласованы. Собственники смежных земельных участков претензий по местоположению границ земельного участка не имеют.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Закурдаеву Александру Константиновичу и Закурдаевой Светлане Борисовне на праве общей совместной собственности, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Луниной И.В.:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты Х Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова