Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2019 ~ М-951/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1823/19

Категория №2.169

УИД №36RS0004-01-2019-001140-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года                             г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи      Горшенева А.Ю.,

при секретаре                                  Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревской Галины Павловны к АО «УК Ленинского района» о защите прав потребителя о непредоставлении информации,

УСТАНОВИЛ:

Писаревская Г.П. обратилась в суд с иском к АО «УК Ленинского района», в котором просит суд признать незаконным бездействия акционерного общества, выразившееся в не направлении ответов на ее обращения 22.11.2017г. и 11.02.2019г.; обязать «УК Ленинского района» предоставить ей копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 по заявлениям от 22.11.2017г. и 11.02.2019г.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> и потребителем коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения исполнителем которой до 30 ноября 2018г. являлась АО «УК Ленинского района», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 22.05.2018г. № 2-837/2018.

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по поводу возмездного оказания коммунальных услуг.

18.11.2017г. в результате протечки трубы отопления на чердачном помещении над кухней квартиры №3 произошло залитие жилого помещения, принадлежащего истцу.

22.11.2017г. истец письменно обратился к ответчику с требованием составить акт залития, произошедшего 18.11.2017г., заменить участок аварийной трубы на чердачном помещении, устранить последствия аварии от залития в квартире №3.

АО «Управляющая компания Ленинского района» аварийный участок трубы на чердачном помещении заменила, однако акт залития, произошедшего 18.11.2017г., не представило и последствия аварии в квартире № 3 не устранило.

11.02.2019г. истец повторно письменно обратился к ответчику с требованием предоставить копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по факту залития, произошедшего 18.11.2017г. и возместить причиненные убытки.

До настоящего времени ответчик Акт не предоставил, чем нарушил право истца как потребителя на получение достоверной информации об оказываемых услугах исполнителем, право на уменьшение стоимости услуг в связи с нарушением из качества, право на своевременное возмещение причиненных убытков.

Учитывая изложенные обстоятельства и считая свои права нарушенными, Писаревская Г.П. обратилась в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Микляев С.А. просил суд удовлетворить требования истца о признании незаконным бездействия ответчика, выразившееся в ненаправлении ответов на обращения истца от 22.11.2017г. и от 11.02.2019г.; исковые требования об обязании ответчика предоставить истцу копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по заявлениям истца от 22.11.2017г. и 11.02.2019г. не поддержал.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности Перелыгина С.И. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Писаревской Г.П. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2006г. №36-АБ 515906.

Исполнителем оплачиваемых истцом услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном многоквартирном доме является АО «Управляющая компания Ленинского района» г. Воронежа.

Таким образом, между истцом и АО «Управляющей компанией Ленинского района» фактически сложились отношения возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, управлению многоквартирным домом, а также предоставлению коммунальных услуг.

       Как усматривается из материалов дела, 22.11.2017 года Писаревская Г.П. как собственник помещения в многоквартирном доме <адрес> обратилась с письменным заявлением в АО «УК Ленинского района», с требованием составить акт залития, произошедшего 18.11.2017г., заменить участок аварийной трубы на чердачном помещении, устранить последствия аварии от залития в квартире №3.

АО «Управляющая компания Ленинского района» аварийный участок трубы на чердачном помещении заменила, однако, акт залития, произошедшего 18.11.2017г., не представило и последствия аварии в квартире № 3 не устранило.

11.02.2019г. Писаревская Г.П. повторно письменно обратилась к ответчику с требованием предоставить копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по факту залития, произошедшего 18.11.2017г. и возместить причиненные убытки.

На указанное заявление АО «Управляющая компания Ленинского района» 16.02.2019г. за исходящим № 1154 выслал заявителю акт о залитии кв. №3, составленный 18.11.2019г., а также предоставил истцу информацию о возмещении ущерба, причиненного принадлежащему истцу имуществу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные правила по содержанию личного и общего имущества предусмотрены в статьях 39, 158 ЖК РФ, пункте 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно положениям п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Проверяя доводы истца о нарушении его прав в связи с не предоставлением ответчиком запрашиваемой информации, суд, проанализировав положения ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", подп. "р" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, установил, что ответ на обращение Писаревской Г.П. от 11.02.2019г. был дан ответчиком 16.02.2019г., т.е. в срок, установленный законодательством. Однако, ответ на обращение истца от 22.11.2017г. был направлен АО «УК Ленинского района» 22.12.2017г., при этом ответчиком не представлены доказательства направления ответа заявителю в установленный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Писаревской Галины Павловны удовлетворить в части.

Признать незаконным бездействия АО «УК Ленинского района», выразившееся в не направлении ответов на обращения Писаревской Галины Павловны от 22.11.2017г. и от 11.02.2019г.

В остальной части исковых требований Писаревской Галине Павловне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       А.Ю. Горшенев