Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2346/2012 ~ М-1823/2012 от 19.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Степановой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/12 по иску Березенцевой Т.В., Березенцева Е.В., Березенцевой А.В. к ТСЖ «Кировское-3» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 09.10.2009 г., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Кировское-3». Квартира была передана нам на основании акта приема-передачи от 22.09.2008 г., а полностью многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 26.07.2007 г. на основании Разрешения № RU63301000-015Э. По сверке расчетов с жильцом, оплату за коммунальные услуги ТСЖ «Кировское-3» стало начислять с ноября 2006 года, что является незаконным. Считают, что право пользования вновь созданным объектом - квартирой, у них возникло с момента передачи построенного объекта по акту приема-передачи от 22 сентября 2008 года, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла с 22 сентября 2008 года, то есть с момента передачи квартиры в их пользование. Исходя из сверки расчетов, ТСЖ «Кировское-3» с ноября 2006 года по октябрь 2008 года незаконно начислило им 32706 рублей 02 копейки. Кроме того, в связи с незаконно начисленной задолженностью ответчик неоднократно отказывал им в выдаче справки с места жительства. Кроме того, в нарушение ст.7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» представители ответчика неоднократно вывешивали списки должников на фасаде дома и его подъездах с указанием фамилий, имен, адреса проживания и суммой задолженности. В данных списках фигурировали и их фамилии. Представители ответчика неоднократно приходили к ним и выражаясь нецензурной бранью, требовали незамедлительно погасить образовавшийся долг. Неоднократно ответчик отключал в их квартире электроэнергию, горячую воду, отопление, требуя погасить долг. Таким образом, своими действиями ответчик причинил им моральный вред в сумме 10000 рублей. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив периоды оплаты с ноября 2006 года по сентябрь 2008 года, а также задолженность за указанный период на общую сумму 32706 рублей 02 копейки. Взыскать с ответчика в их пользу моральный вред в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истцы Березенцева Т.В., Березенцев Е.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что фактически они вселились в спорную квартиру в январе 2005 года. Они не отказываются оплачивать коммунальные услуги. На момент вселения коммунальные услуги они оплачивали. Субсидию на оплату коммунальных платежей они оформляли в прошлом году, а в этом году оформить не смогли, поскольку ТСЖ им не дает справку в связи с большой задолженностью по коммунальным платежам. Долги за 2006 год к ним никто не предъявлял. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что ТСЖ «Кировское 3» создано с октября 2006 года. Истцы фактически проживают в <адрес> января 2005 года, а оплачивают коммунальные услуги с 2009 года. На сегодняшний день истцы имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 32706 рублей 02 копейки. Они пользуются фактически всеми услугами на протяжении длительного периода. Действительно истец Березенцева Т.В. обращалась к ТСЖ «Кировское 3» за справкой для оформлении субсидии, но из-за того, что у истца была задолженность по коммунальным услугам, справку ей не дали. Факт проживания с 2005 года истцы не оспаривают. Истцы в настоящее время регулярно оплачивают коммунальные услуги. ТСЖ не обращалось в суд за взысканием с истцов задолженности за коммунальные услуги за прошлый период. Просили в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.10.2004 г. между ООО «Строитель-1» и Березенцевой Т.В., действующая за себя и в интересах Березенцевой А.В., Березенцевым Е.В. был заключен договор №78 об уступке права требования доли по договору простого товарищества. По данному договору ООО «Строитель-1» уступает Дольщикам право требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выписки из ЕГР юридических лиц ТСЖ «Кировское 3», расположено по адресу: <адрес>. Дата регистрации 29.12.2005 года (л.д.).

Из акта приема-передачи от 22.08.2008 г. усматривается, что ОАО «Моторостроитель», в лице ООО «Строитель-1» передало истцам <адрес>, расположенную в жилом доме, по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Решением Кировского районного суда от 09.10.2009 года за Березенцевой Т.В., Березенцевым Е.В., Березенцевой А.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 20.10.2009 года (л.д.9).

Судом установлено, что истцы оспаривают задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2006 г. по октябрь 2008 г., в размере 32706 руб.02 коп. Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 17.11.11г., на 30.05.12 г. за истцами числиться задолженность, размере 32706 руб.02 коп. (л.д.10-11,32-33).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Березенцевой Т.В., Березенцева Е.В., Березенцевой А.В. об обязании ТСЖ «Кировское 3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. Доводы истцов о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг у них возникла с 22.09.2008 г., то есть с момента передачи квартиры в пользование суд считает не обоснованными. В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что Березенцева Т.В., Е.В.,А.В. фактически проживают в квартире с января 2005 года. Следовательно, они, начиная с января 2005 года, пользовались и продолжают пользоваться коммунальными услугами в данной квартире. ТСЖ «Кировское 3» начало свою деятельность с декабря 2995г. года, что подтверждается учредительными документами, с ноября 2006 г. истцам правомерно было начислены расходы за коммунальные услуги, поскольку они фактически пользовались ими, проживая в указанной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Березенцевой Т.В., Березенцева Е.В., Березенцевой А.В. к ТСЖ «Кировское-3» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06. 2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /И.А.Степанова/