Решение по делу № 11-5/2017 от 09.03.2017

Мировой судья: Долматова Т.В.

Дело № 11-5-2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Мариинск 11 апреля 2017 года

Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Гильманова Т.А.,

при секретаре Мячиной Н.С.,

с участием адвоката Оглова С.В., действующего на основании ордера <...>, удостоверение <...>

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области в порядке апелляционного производства гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг», апелляционной жалобе Мелехиной Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» к Мелехиной Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» (ООО «ЕЦЖКУ») обратилось к мировому судье с иском к Мелехиной Е.А о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Мелехина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> и в течение длительного времени не выполняет обязательства по своевременной оплате жилищно- коммунальных услуг. <...> мировым судьей судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате услуг ЖКХ, который впоследствии был отменен в связи с поступлением возражений от должника. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение просило суд взыскать с Мелехиной Е.А. имеющуюся задолженность по состоянию на <...> в размере <...> начисленные пени в размере <...> стоимость расходов по оплате юридических услуг в размере <...>

В судебном заседании 18 января 2017 года представители истца - Иволина Т.В. - генеральный директор ООО «ЕЦЖКУ», Уржумова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшили, с учетом произведенного перерасчета задолженности просили взыскать с Мелехиной Е.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> пени в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> в остальной части на иске настаивали.

Ответчик Мелехина Е.А. в судебном заседании с иском не согласилась, полагает, что начисление задолженности по оплате за оказанные истцом жилищно- коммунальные услуги произведено неверно, без учета действующих в разные периоды тарифов, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» к Мелехиной Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных ублуг» к Мелехиной Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Мелехиной Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, пени в размере <...> расходы на оплату юридических услуг в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> а всего <...>

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 30 января 2017 года внесены исправления в резолютивную часть решения суда от 18 января 2017 года по делу № 2-4-2017, вместо слов «размер задолженности <...> « пени в размере <...> «расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> «а всего <...> читать «размер задолженности <...> «пени в размере <...> расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> « а всего <...>

В апелляционной жалобе представитель истца генеральный директор ООО «ЕЦЖКУ» Иволина Т.В., просит решение мирового судьи судебного участка №1 Мариинского городского судебного района по гражданскому делу №2-4/2017 от 18.01.2017г. оставить без изменения, отменить определение от 30.01.2017 о внесении изменений в резолютивную часть решения суда от 18.01.2017 по делу № 2-4/2017.

Апелляционная жалоба обоснована следующим.

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа через почтовое отделение связи <...>. <...> мировым судьей судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Долматовой Т.В. был вынесен судебный приказ по делу <...> и <...> также определением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Долматовой Т.В. он был отменен (указания на листе № 8 Решения, последний абзац).

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.201 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо передано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Также, в целях обеспечения единства практики применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N З-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"):

Пунктом 17 предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Следовательно, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, требования истца должны быть удовлетворены с момента принятия заявления о вынесении судебного приказа - через организацию почтовой связи- оно было отправлено <...> и принято судом к производству, а <...> был вынесен судебный приказ по делу <...>, на что судом и указано в последнем абзаце решения на стр.8.

Применение п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" судом произведено неверно: срок исковой давности ответчика перед истцом заканчивается <...>- договор управления с домом <...>, на основании протокола общего собрания собственников, расторгнут с <...> (копия протокола в деле прилагается)

Исходя из вышесказанного, а также заявления ответчика о применении срока исковой давности, истцом были изменены исковые требования и предоставлен новый расчет задолженности с <...> и пени на момент вынесения судебного решения-<...>.

Ответчик Мелехина Е.А. также обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит вынести по делу новое решение, в котором применить последствия пропуска ООО «ЕЦЖКУ» срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объёме, в связи с пропуском установленного законом срока по следующим основаниям.

Представленные истцом документы, не отвечают требованиям ст.ст. 55, 59, 60 и 71 ГПК РФ, а именно: договор управления многоквартирным домом б/н б/д (между управляющей организацией и собственником жилого помещения) не содержит данных о собственнике помещения, и собственником не подписан; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (город не указан), ею не подписан, о времени и месте проведения этого собрания собственников жилых помещений уведомлена не была.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом не предоставлялись.

<...> ею сделан запрос в ОАО «Кузбассэнергосбыт», необходимый для получения и подтверждения сведений относительно показаний общедомового прибора учета электрической энергии (счетчика) для опровержения расчета предоставленного обществом «ЕЦЖКУ». На сегодняшний день запрашиваемые документы ОАО «Кузбассэнергосбыт» не предоставлены. Восточное межрайонное отделение ОАО «Кузбассэнергосбыт» Мариинский производственный участок рекомендовало ей обратиться в МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», которое управляет многоквартирным домом по адресу <...> <...>.

<...> обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области с ходатайством о содействии в собирании и истребовании указанных дополнительных доказательств в ОАО «Кузбассэнергосбыт». Суд оставил ходатайство об истребовании дополнительных доказательств без удовлетворения.

<...> обратилась к прокурору г.Мариинска с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении должностных лиц Восточного межрайонного отделения ОАО «Кузбассэнергосбыт» Мариинский производственный участок за предоставление заведомо недостоверной информации.

Прокурор г.Мариинска в возбуждении дела об административном правонарушении отказал, пояснив, что ОАО «Кузбассэнергосбыт» не является собственником общедомовых приборов учета электрической энергии, не осуществляет их эксплуатацию и не снимает с них ежемесячные показания.

<...> ею сделан запрос в ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г.Мариинска», необходимый для получения и подтверждения сведений относительно показаний общедомового прибора учета электрической энергии (счетчика) для опровержения расчета предоставленного обществом «ЕЦЖКУ». На сегодняшний день запрашиваемые документы ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г.Мариинска» не предоставлены.

В исковом заявлении о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от <...> усматривается, что ее задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом якобы составляет: <...>.

Неоднократно представителями истца передавались сравнительные анализы из которых усматривается, что ее задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом якобы составляет: <...> с применением истцом срока исковой давности с <...> с применением истцом срока исковой давности с <...> с применением истцом срока исковой давности <...>

18.01.2017 г. в судебном заседании представителями истца переданы расчеты по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> с применением истцом срока исковой давности с <...>

30.01.2017 г. мировой судья судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области вынес определение, в котором усматривается, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом якобы составляет: <...> с применением судом срока исковой давности с <...>.

В то же время, указанный расчет является недостоверным, т.к. ею была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет общества «ЕЦЖКУ» в полном объеме, что подтверждается ее квитанциями об оплате и контр расчетом.

Согласно справке по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период <...> представленной обществом «ЕЦЖКУ» ежемесячная плата за содержание мест общего пользования составляет:

<...>

<...>

<...>

Ею была произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в МИД (содержание жилья) в полном объеме на расчетный счет общества «ЕЦЖКУ»:

<...>

<...>

что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, составляет шесть месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта. Максимальный срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капитальный ремонт составляет восемь месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования указанной программы. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области, на 2014-2043 годы, официально опубликована на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области», 25.03.2014 года.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. N 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 3,90 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме с 01.12.2014 года.

Истцом не представлены доказательства того, что постановления и решения устанавливающие тарифы за жилищно-коммунальные услуги для населения как местного Совета народных депутатов, так и Главы района проверяются прокуратурой, проводится антикоррупционная экспертиза, проверяются расчеты тарифов и нормативов потребления за жилищно-коммунальные услуги на предмет превышения установленного предельного (максимального) индекса роста тарифов и нормативов потребления.

В связи с этим у ответчика возникли вопросы, соответствуют ли указанные постановления и нормативы потребления за жилищно-коммунальные услуги действующему законодательству Российской Федерации.

<...>

<...>	<...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...> <...>	<...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>	<...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...> <...>	<...> <...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>	<...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>	<...>		<...>		<...>
	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>				<...>
<...>		<...>		<...>		<...>

<...>

<...>

<...>

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с настоящим иском <...>.

Из справки по начислению и оплате за ЖКУ, составленной истцом, усматривается, что о нарушении своего права ему стало известно ещё <...>.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N° 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом ООО «ЕЦЖКУ»,а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Ответчиком был представлен отзыв на апелляционную жалобу истца, из которого усматривается, что судебный приказ по делу <...> от <...>, вынесенный мировым судьей судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области на основании заявления ООО «ЕЦЖКУ» о взыскании с Мелёхиной Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, отозван в дело.

В определении по делу <...> от <...> об отмене судебного приказа суд разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с настоящим иском <...>.

Из справки по начислению и оплате за ЖКУ, составленной истцом, усматривается, что о нарушении своего права ему стало известно ещё <...>.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности.

Представителем истца ООО «ЕЦЖКУ»представлен отзыв на апелляционную жалобу ответчика, согласно которому доводы ответчика Мелехиной Е.А. считает незаконными и необоснованными по следующим основаниям:

Согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома <...> от <...> по <...>, в котором собственником жилого помещения <...> является Мелехина Е.А,, дом перешел в управление ООО «ЕЦЖКУ» с % проголосовавших за эти действия- 100 % всех присутствующих, обладающих 70% голосов собственников дома.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, доля собственника Мелехиной Е.А. в данном доме общей площадью <...>, составляет <...>

Частью 1 и 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При голосовании в 70% долей собственников жилого дома, голос в 7,06% не может изменить решения общего собрания собствннников

Статьей 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1,4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из вышеприведенного, следует, что согласно протоколу <...> общего собрания собственников дома <...> от <...>, повестка дня принималась:

п.3 О выборе управляющей организации для дальнейшего управления жилым домом

п.4 Об утверждении договора управления с управляющей организацией

п.5 Выбор места для информации собственника

и в решениях, принятых 100% голосов присутствующих на собрании, что составляет 70 % общего количества голосов собственников дома, значится:

по п. 3 была выбрана управляющая организация- ООО «ЕЦЖКУ»

по п.4 - утвердить представленный проект договора управления. Каждому собственнику помещения многоквартирного жилого дома по адресу <...> заключить договор управления на условиях, принятых решением настоящего Общего собрания.

То есть, не заключив письменный договор на управление, собственник частично не исполнил решение собрания, но оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производил каждый месяц, по своим расчетам, которые не совпадали по ценам и тарифам, утвержденными органами местного самоуправления. Оплата услуг относится к конклюдентным действиям Ответчика.

Протокол <...> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, собственником жилого помещения <...> Мелехиной Е.А., также как и другими собственниками этого дома, не оспорен и не признан недействительным. С <...>, согласно протоколу общего собрания от <...>, данный жилой дом перешел в управление МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району».

По оплате за капитальный ремонт:

В пункте 4 Договора управления (платежи по договору) оговорено:

Если собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования (включая капитальный ремонт) такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома приведен в Приложении №5 к настоящему Договору.

Размер платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, указанные в Приложении 5 настоящего Договора, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления и решения общего собрания в пределах полномочий права на изменения цен и тарифов.

Собственники дома не предоставляли в управляющую организацию протокола общего собрания за период с <...>, с принятыми решениями по изменению размера платы за жилищные услуги, отличные от утвержденных органами местного самоуправления.

Постановлением Главы Мариинского района от 31.05.2012года за № 500, п. 1.2 принято решение об оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с <...>. В последующих актах органов местного самоуправления ( Решение совета народных депутатов за №<...> также оговорен размер платы за капитальный ремонт дома.

По вопросу запроса данных по электроэнергии от ОАО «Кузбассэнергосбыт»: ими предоставлены заверенные надлежащим образом копии счетов фактур в адрес ответчика и также мировой судья, на основании запроса Ответчика и своего запроса получил копии счетов фактур. Все экземпляры документов находятся в деле №2-4/2017.

По предоставлению расчетов за начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и оплаты по ним: ответчик заявил о применении срока исковой давности, уточнялись другие вопросы в ходе судебных заседаний и на основании них производилась корректировка начислений.

Свидетель по делу, приглашенный мировым судьей, представитель администрации Мариинского муниципального района В. в присутствии ответчика проверила правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчика, начисления соответствовали по ценам и тарифам согласно нормативным актам органов местного самоуправления, в решении суда отражено данное действие свидетеля.

Копии актов органов местного самоуправления выданы истцом на руки ответчику до начала судебных разбирательств и также имеются в деле.

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа через почтовое отделение связи <...>. <...> мировым судьей судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Долматовой Т.В. был вынесен судебный приказ по делу <...> и <...> также определением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Долматовой Т.В. он был отменен (указания на листе № 8 Решения, последний абзац).

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Свою позицию о применении срока исковой давности изложили ранее.

Просят изменить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Долматовой Т.В. от 18 января 2017 г. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» к Мелехиной Е.А., изложив ее в следующей редакции: взыскать с Ответчика в пользу Истца: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в сумме <...>, пени за задолженность с <...> по <...> в размере <...> расходы на оплату юридических услуг в сумме <...> расходы по оплате госпошлины- <...> а итого <...>

В судебном заседании суда апелляционной инстанциипредставитель истца ООО «ЕЦЖКУ» Иволина Т.В. доводы, изложенные в апелляционной жалобе и доводы изложенные в отзыве на апелляционную жалобу ответчика поддержала в полном объеме, и просила решение мирового судьи судебного участка №1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18.01.2017г. изменить, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в сумме <...>, пени за задолженность с <...> по <...> в размере <...>., расходы на оплату юридических услуг в сумме <...> расходы по оплате госпошлины- <...>., а итого <...>. Дополнительно пояснила, что Мелехиной Е.А. были в полном объеме оказаны услуги по вывозу ТБО, текущему и капитальному ремонту, однако она их не оплатила в полном объеме. Ответчик знает, что ТБО вывозятся ежедневно, капитальный и текущий ремонт был произведен: были заменены и окна и двери в подъезде, что является местами общего пользования, которые освещаются.

В судебном заседании суда апелляционной инстанцииответчик Мелехина Е.А. поддержала доводы, изложенныев апелляционной жалобе, и доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу истца, в полном объеме, и просила решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика адвокат Оглов С.В., действующий на основании ордера, доводы, изложенные Мелехиной Е.А.в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме, и просил решение мирового судьи отменить, отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов за ТБО, капитальный и текущий ремонт за необоснованностью. Полагает, что представитель истца Уржумова А.В., при рассмотрении дела мировым судьей, не имела полномочий на составление и подписание расчетов, представленных истцом, поэтому юридической силы они не имеют.

Проверив материалы дела,изучив доводы апелляционных жалоб, отзыва на апелляционную жалобу,заслушав представителя истца Иволину Т.В., ответчика Мелехину Е.А., представителя ответчика адвоката Оглова С.В.,проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Мелехина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно договору управления, заключенному между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ООО «ЕЦЖКУ», утвержденным общим собранием собственников от <...> года<...> истец -ООО «ЕЦЖКУ» был выбран управляющей организацией для дальнейшего управления жилым домом и являлся поставщиком коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, осуществлял управление комплексом недвижимого имущества, обеспечивало содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

При этом плата за жилищно- коммунальные услуги для Собственников помещений многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования (включая капитальный ремонт) такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома приведен в Приложении № 5 к договору.

Размер платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, указанные в Приложении 5 настоящего договора, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления и решения общего собрания в пределах полномочий права изменения цен и тарифов.

Управляющая организация обязана информировать Собственников об изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата через средства массовой информации.

Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги, при временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации от 23.05.2006 за № 307. Изменение формы собственности на помещение, оснований пользования помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006 №307.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт принимается с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, сроках возмещения; расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Истцом представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение при рассмотрении дела мировым судьей и не оспорен ответчиком.

Мелехиной Е.А. доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в судебном заседании не представлено, имеющаяся задолженность подтверждается представленным истцом детализированным расчетом суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Истцом представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении.

Оценивая доводы апелляционных жалоб о применении срока исковой давности при рассмотрении дела мировым судьей, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.201 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо передано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Также, в целях обеспечения единства практики применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N З-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"):

Пункт 17 вышеназванного постановления гласит, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Следовательно, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, требования истца должны быть удовлетворены с момента принятия заявления о вынесении судебного приказа - через организацию почтовой связи- оно было отправлено <...> (согласно почтовому штемпелю), <...> принято судом к производству, а <...> был вынесен судебный приказ.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с <...>.

Судом апелляционной инстанции проверены расчеты, представленные истцом и ответчиком при рассмотрении дела мировым судьей.

Изучив представленные расчеты суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Истцом представлены расчеты на основании действующих тарифов, отражающие порядок начисления образовавшейся задолженности как ежемесячной так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из расчетов ответчика и квитанций, имеющихся в деле и подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, усматривается, что ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период за освещение мест общего пользования, капитальный ремонт, не в полном объеме производила оплату за содержание и ремонт. При оплате за содержание и ремонт жилого помещения ответчик, производя самостоятельно расчеты, указывает размер тарифа ниже, чем установлено.

Суд апелляционной инстанции произвел расчет задолженности ответчика за период с <...> по <...>, с учетом установленных тарифов и с учетов фактически оплаченных сумм ответчиком:

<...>

<...>	<...>		<...>	<...>
	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>	<...>	<...>
<...>		<...>	<...>	<...>

<...>

<...>	<...>		<...>	<...>
	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>	<...>	<...>

<...>

<...>	<...>		<...>	<...>
	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>	<...>	<...>

<...>

<...>	<...>		<...>	<...>
	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>		<...>	<...>	<...>

За период с <...> ответчиком не оплачено <...>

За период с <...> ответчиком не оплачено <...>

За период с <...> ответчиком не оплачено <...>

За период с <...> ответчиком не оплачено <...>

Таким образом, за период с <...> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За указанный период просрочки с <...>, ответчик, как лицо несвоевременно и не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору пени в размере <...>

Доводы ответчика и ее представителя о том, что в подтверждение надлежащего оказания услуг по ТБО, текущему и капитальному ремонту истцом не представлены акты выполненных работ, суд находит не опровергающими позицию истца о том, что фактически данные услуги были оказаны надлежащего качества, своевременно, без перерывов. Данное обстоятельство ответчиком Мелехиной Е.А. оспорено не было, и не приведены доказательства в подтверждение этого при рассмотрении дела у мирового судьи.

Нежелание ответчика Мелехиной Е.А. по любому основанию производить оплату надлежащим образом оказанных жилищно-коммунальных услуг в полном размере, в соответствии с действующими тарифами, не освобождает последнюю от выполнения обязанностей собственника жилого помещения расположенного в многоквартирном доме.

Доводы ответчика Мелехиной Е.А. о том, что договор управления многоквартирным домом не содержит данных о собственнике помещения и ею не подписан, она не была уведомлена о проведении общего собрания, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома <...>, в котором собственником жилого помещения <...> является Мелехина Е.А, от <...>, дом перешел в управление ООО «ЕЦЖКУ» с % проголосовавших за эти действия- 100 % всех присутствующих, обладающих 70% голосов собственников дома.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, доля собственника Мелехиной Е.А. в данном доме общей площадью <...> составляет <...>

Частью 1 и 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При голосовании в 70% долей собственников жилого дома, голос в 7,06% не может изменить решения общего собрания собственников.

Статьей 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1,4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из вышеприведенного, следует, что согласно протоколу <...> общего собрания собственников дома <...> от <...>, повестка дня принималась о выборе управляющей организации для дальнейшего управления жилым домом; об утверждении договора управления с управляющей организацией; выбор места для информации собственника.

Решением, принятым 100% голосов присутствующих на собрании, что составило 70 % общего количества голосов собственников дома выбрана управляющая организация- ООО «ЕЦЖКУ»; утвержден представленный проект договора управления. Каждому собственнику помещения многоквартирного жилого дома по адресу <...> рекомендовано заключить договор управления на условиях, принятых решением настоящего Общего собрания.

Протокол <...> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, собственником жилого помещения <...> Мелехиной Е.А., также как и другими собственниками этого дома, не оспорен и не признан недействительным.

Согласно договору управления, заключенному между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ООО «ЕЦЖКУ», утвержденным общим собранием собственников от <...> года<...> истец -ООО «ЕЦЖКУ» был выбран управляющей организацией для дальнейшего управления жилым домом и являлся поставщиком коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, осуществлял управление комплексом недвижимого имущества, обеспечивало содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

С <...> согласно протоколу общего собрания от <...> данный жилой дом перешел в управление МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району».

Оценивая довод ответчика, приведенного в апелляционной жалобе в части размера тарифов, по оплате капитального ремонта, суд приходит к следующему.

Пункт 4 Договора управления (раздел «платежи по договору») предусматривает если собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования (включая капитальный ремонт) такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома приведен в Приложении №5 к настоящему Договору.

Размер платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, указанные в Приложении 5 настоящего Договора, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления и решения общего собрания в пределах полномочий права на изменения цен и тарифов.

Собственники дома не предоставляли в управляющую организацию протокола общего собрания за период с <...>, с принятыми решениями по изменению размера платы за жилищные услуги, отличные от утвержденных органами местного самоуправления.

Постановлением Главы Мариинского района от 31.05.2012года за № 500, п. 1.2 принято решение об оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с <...>. В последующих актах органов местного самоуправления ( Решение совета народных депутатов за <...> также оговорен размер платы за капитальный ремонт дома.

Доводы ответчика в части отсутствия показаний общедомового прибора учета электроэнергии, суд находит несостоятельными, поскольку указанные документы находятся в материалах гражданского дела, были истребованы, изучены в судебном заседании мировым судьей.

Доводы ответчика в части наличия сомнений соответствия установленным тарифам действующему законодательству, суд находит необоснованными, и расценивает их, как желание по любому основанию добиться желаемого результата -отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Копии актов органов местного самоуправления, в которых установлены тарифы, на основании которых производятся расчеты, выданы ответчику и также имеются в деле, явились предметом исследования в судебном заседании у мирового судьи.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика Мелехиной Е.А., направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и выводов об обстоятельствах, имеющих значение для дела, установленных судом, что в силу ст.330 ГПК РФ не может служить основанием для отмены решения суда.

Доводы представителя ответчика о том, что представитель истца Уржумова А.В., действующая на основании доверенности при рассмотрении дела мировым судьей, не имела полномочий на составление и подписание расчетов, представленных истцом, являются необоснованными. Кроме того, достоверно установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года подлежит изменению.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года следует оставить без изменения.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобуОбщества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года изменить:

Взыскать с Мелехиной Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> в размере <...> пени за период с <...> в размере <...>

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 18 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мелехиной Е.А.- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья – Т.А. Гильманова

Апелляционное определение изготовлено 14 апреля 2017 года

СОГЛАСОВАНО: Судья_________________________Т.А. Гильманова