Решение по делу № 2-799/2015 ~ М-581/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалина С.Н. к администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации,

установил:

Нургалин С.Н. обратился с иском к администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации, указывая, что в ----- г. ему была выделена квартира с земельным участком, по адресу: РБ, ----- последующем нумерация дома изменилась на д.----- г. между ним и администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет был заключён договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец указывает, что ----- г. он с администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет заключил договор, в соответствии с которым указанная квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ----- «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что с его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили письменно, оплата произведена, ранее права на приватизацию жилья не использовали.

Истец просит суд признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: -----

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчиком, администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет направлено в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором, признавая иск, просят суд рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, ----- по праву приватизации.

В части исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, на котором расположена приватизируемая квартира с домом, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждено, что указанная квартира расположена на земельном участке по адресу: -----

До настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на данное имущество в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что его действие не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда.

Приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который не содержит положений о передаче гражданам земельных участков.

По смыслу ст. 28, 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, то есть когда граждане обладали земельными участками на праве постоянного либо бессрочного пользования.

При отсутствии такового права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При этом, истец приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации в доме, который находится на земельном участке муниципального образования.

Между тем, правоустанавливающие либо правоподтверждающие документы на спорный земельный участок истцом не представлены, не добыто таких документов и судом.

Таким образом, принимая во внимание, что какого-либо права на спорный земельный участок истец не имеет, суд приходит к выводу о том, что приватизация истцом жилого помещения не влечет за собой бесплатную приватизацию земельного участка по адресу: ----- находящегося в государственной собственности.

Поэтому, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в части признания за ним права собственности на земельный участок по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд     

решил:

Признать за Нургалиным С.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ----- по праву приватизации.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации за С.Н. права - собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика ----- по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:      Янтилина Л.М.