Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2021 ~ М-501/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-514/2021г.

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                        22 ноября 2021 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Лещевой Н.И.

с участием: истца Тюниной Т.В.

ответчика Авдеева Ю.Н.

3-го лица Тюнина И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тюниной Татьяны Васильевны к Авдееву Владимиру Николаевичу, Авдееву Сергею Николаевичу, Бондаренко Любови Николаевне, Авдееву Александру Николаевичу, Авдееву Юрию Николаевичу об установлении факта вступления в наследство и признании права собственности в порядке наследования

               установил:

            05.10.2021 года истец Тюнина Т.В. обратилась в Хохольский районный суд с иском к Авдееву В.Н., Авдееву С.Н., Бондаренко Л.Н., Авдееву А.Н., Авдееву Ю.Н. об установлении факта вступления в наследство и признании права собственности в порядке наследования.

            В обоснование своих требований истец Тюнина Т.В. ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО10 был заключен брак. После заключения брака ей была присвоена фамилия «Козлова». ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО14 и ФИО10 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2. После заключения брака ей присвоена фамилия «Тюнина», в браке родился сын – ФИО17. В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен между мужем ФИО2 и ФИО3, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истец фактически приняла наследство. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом со служебными постройками и сооружениями отказала, так как отсутствует официальная регистрация права. В настоящее время продавец дома – ФИО3 умер. Наследниками его имущества являются его дети – Авдеев В.Н., Авдеев С.Н., Бондаренко Л.Н., Авдеев А.Н., Авдеев Ю.Н.. При таких обстоятельствах истец не может в нотариальном порядке реализовать свои права на это наследственное имущество, поэтому вынужден обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

            В судебном заседании истец Тюнина Т.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что оформлением документов по купле-продаже жилого дома занимался муж, полагала, что все документы оформлены надлежащим образом. После смерти мужа имеются два наследника – она и сын. Сын от наследства отказался в пользу Тюниной Т.В. Истец приняла наследство фактически: обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги и налоги, распорядилась личными вещами умершего мужа.

            Ответчик Авдеев Ю.Н. в судебном заседании пояснил, что Тюнин В.И. приобрел у его отца жилой дом, являющийся предметом настоящего спора, расчет за дом был произведен в полном объеме. Отец сейчас умер, при его жизни никакого спора по проданному дому не было. В доме давно проживает семья истца.

            Третье лицо Тюнин И.В. – в судебном заседании пояснил, что отказался от наследства в пользу матери – Тюниной Т.В., что после смерти отца мать распорядилась его имуществом, обрабатывала огород, оплачивала коммунальные услуги и налоги.

            Ответчик Авдеев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 58,63).

            Ответчик Авдеев В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 61).

            Ответчики Бондаренко Л.Н., Авдеев А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили (л.д. 64,65).

            Представитель 3-го лица – администрации Хохольского городского поселения, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 56).

            Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

            Выслушав объяснения истца Тюниной Т.В., ответчика Авдеева Ю.Н., третье лицо Тюнина И.В., исследовав материалы дела, и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

    Как следует из свидетельства о рождении №, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО12, отец – ФИО13 (л.д. 20).

Согласно справки о заключении брака № 49 от 18.05.2018 года, выданной архивом отдела ЗАГС администрации Касторенского района Курской области, ФИО20. вступила 05.02.1977 года в брак с ФИО19., после заключения брака жене присвоена фамилия «Козлова» (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО14 расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия «Козлова» что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как следует из свидетельства о заключении брака, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хохольским райбюро ЗАГС Воронежской области, ФИО14 вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия «Тюнина» (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении №, Тюнин И.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – Тюнина Т.В., отец – ФИО2 (л.д. 24).

В соответствии со справкой № 1561 от 27.09.2021 г. выданной администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, р.<адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: жена – Тюнина Т.В., сын Тюнин И.В. (л.д. 50).

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, ФИО3 продал, а ФИО2 купил дом, общей полезной площадью 56,6 кв. м., в том числе жилой площадью 39,7 кв. м., служебные постройки, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Денежные средства продавцом получены. Договор купли-продажи после его подписания сторонами по сделке был удостоверен государственным нотариусом Хохольского района ФИО21 зарегистрирован в реестре за № 779 (л.д. 25).

В дальнейшем, данный договор подлежал регистрации в исполкоме Хохольского поселкового Совета народных депутатов, согласно действовавшего на тот период законодательства. Однако данное требование покупателем не исполнено и договор не был зарегистрирован. Поэтому, до н.в. по документам БТИ Хохольского района, домовладение принадлежит ФИО3.

В соответствии с выпиской с ЕГРН от 27.09.2021 года жилой дом, с кадастровым №, площадью 56,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 16)

Согласно справки БТИ Хохольского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве БТИ имеется инвентарное дело № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составленное по состоянию на 01.06.1988 год. Домовладение принадлежит ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Хохольской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре №, согласно которому покупателем домовладения является ФИО2, в архиве не имеется. Государственная регистрация права собственности за ФИО2 на вышеуказанный дом в БТИ не проводилась (л.д. 26).

Согласно данным технического паспорта на домовладение, изготовленному Семилукским БТИ, по состоянию на 01.07.1988 г. на земельном участке площадью 862 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение 1962 года постройки. Дом имеет общую площадь 56,6 кв.м., в том числе 39,7 кв. м. жилая площадь. Имеются хозяйственные постройки в виде сараев под лит.Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г7 и уборной Г6. Собственником жилого дома по данным БТИ является ФИО3 (л.д. 27-34).

Вышеперечисленные документы подтверждают то обстоятельство, что при жизни семья ФИО2 приобрела в собственность и пользовалась вышеуказанным домовладением, а после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец фактически вступила во владение и управление принадлежащим умершему ФИО2 имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, согласно завещания или закона.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом достоверно установлено, что истец является наследником на долю имущества умершего ФИО2 по закону. Сын умершего – Тюнин И.В. отказался от наследства в пользу матери Тюниной Т.В. Каких-либо третьих лиц, претендующих на наследство, а, следовательно и спора, не имеется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Данный факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

            Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как необходимо ему для оформления своих наследственных прав.

Таким образом, переход права собственности к Тюниной Т.В. на вышеуказанный жилой дом с постройками в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 подтверждается материалами дела.

Само по себе отсутствие у наследодателя документа о правовой или государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим возможность наследника приобрести право собственности на такое имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено,    что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

С учётом вышеизложенных доказательств по делу, суд считает, что исковое заявление Тюниной Т.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Тюниной Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тюниной Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,6 кв. м.                     и служебные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.11.2021 года.

Судья                                                                                     Белоусов Е. А.