Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2014 ~ М-28/2014 от 23.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с совхозом «Солнечный» заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, на основании которого была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёжная <адрес>. данный договор был зарегистрирован в Солнечном сельском Совете народных депутатов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут, после чего она, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

На основании изложенного считает, что имеет право на приобретение в собственность квартиры, поэтому просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> ФИО9 в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик администрация муниципального района Приволжский по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителей не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, ФИО1 и его семью знает длительное время, в ДД.ММ.ГГГГ. квартира, где проживает ФИО1 была приватизирована, но в ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, после чего последняя вместе с детьми ФИО3, ФИО4 и ФИО5 уехала на постоянное место жительство в <адрес>.

Перед отъездом ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заявляли, что квартира полностью принадлежит истцу, и претензий они иметь не будут, отношений с ними истец до настоящего времени не поддерживает. ФИО1 проживает в квартире один, полностью содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок.

Заслушав представителя истца, представителя одного из ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между совхозом «Солнечный» в лице директора ФИО11 и ФИО1 квартира была передана в совместную собственность истцу, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 11-14 – справки Приволжского филиала ГУП ЦТИ, л.д. 8-9 – договор, л.д. 15 – заявление), квартира поставлена на кадастровый учет (л.д. 6 – кадастровый паспорт).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д. 7 – свидетельство).

Как видно из справки выданной Солнечной сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 вмести с сыновьями выбыла на постоянное место жительства в <адрес>, проживала в вышеуказанной квартире до 1995г. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно предоставленным документам, которые были заверены нотариусом <адрес> Республики Германия и переведённые на русский язык там же, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 74 – свидетельство о

смерти, перевод с немецкого языка, л.д. 67 – доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 80 – свидетельство об изменении фамилии ФИО2 на Кистер).

Далее как усматривается из документов, ФИО12 (<данные изъяты>К., принявшая наследство после смерти сына ФИО5 (л.д.75), ФИО12 (<данные изъяты>. и ФИО12 (<данные изъяты>. согласно дарственной от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 71), также заверенной нотариусом <адрес> Республики <данные изъяты>, безвозмездно передали в собственность ФИО1 свои доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.

ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой единолично, за личные средства производит в квартире ремонт и оплачивает коммунальные услуги (л.д. 22-65 –копии квитанций), кроме этого спорным жилым помещением истец владел с <данные изъяты>., т.е. со дня предоставления квартиры в собственность, а после выезда ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в <адрес> с <данные изъяты> года, владеет вышеуказанной квартирой на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось участниками процесса.

Названное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у него нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина