Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2017 (2-5456/2016;) ~ М-5575/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года                                                                                             г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Нестерову В. А., Нестеровой Т. В., Нестеровой Н. В., Нестерову С. В., Нестерову В. В., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Нестеровой Яны В., Нестеровой Д. В. и Нестеровой А. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Нестерову В.А., Нестеровой Т.В., Нестеровой Н.В., Нестерову С.В., Нестерову В.В., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Нестеровой Я.В., Нестеровой Д.В. и Нестеровой А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом включен в адресную программу «развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен муниципальный контракт, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в <адрес>. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания, строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в программу, с учетом действующих строительных норм. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, общей площадью 41,60 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. В целях исполнения указанной программы, Департаментом ответчикам было предложено жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, общей площадью 67,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласия на переселение от ответчиков получено не было. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Нестерова Т.В., Нестеров С.В. и Нестеров В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому.

Ответчики Нестеров В.А., Нестерова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом включен в адресную программу «развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен муниципальный контракт, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в <адрес>.

Нестеров В.А., Нестерова Т.В., Нестерова Н.В., Нестеров С.В., Нестеров В.В., также несовершеннолетние Нестерова Я.В., Нестерова Д.В. и Нестерова А.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на указанное помещение, в нем имеется 10 жилых комнат, имеет общую площадь 196,20 кв.м, жилую площадь 138,80 кв.м.

Судом установлено, что ответчики занимают жилые помещения под номерами на плане № площадью 10,4 кв.м, № – 12,6 кв.м, № – 3,0 кв.м и № – 20.3 кв.м, а всего занимаемая ими жилая площадь составляет 46,3 кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что количество комнат предложенной ответчикам для переселения квартиры меньше количества занимаемых ими комнат, а также принимая во внимание, что жилая площадь предложенной ответчикам для переселения квартиры составляет 45,20 кв.м, что меньше занимаемой ими в настоящее время жилой площади – 46,30 кв.м, их выселение из занимаемого жилого помещения в жилое помещение с меньшим количеством комнат и с меньшей жилой площадью приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2017 года.

Судья                    (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь