Решение по делу № 2-199/2015 (2-3483/2014;) ~ М-3609/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-199/15

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский     городской     суд     Кемеровской     области     в     составе председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Гуторовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

20 января 2015 года

гражданское дело по иску Старостиной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Астафьевой ФИО13, Смирнову ФИО14, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Старостина Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к Астафьевой Д.В., Смирнову В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истица Старостина Л.А., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, совместно с ними собственниками являются ответчики Астафьева (ранее ФИО10) ФИО15, Смирнов ФИО16.

Ответчик Смирнов В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами в полной мере, добровольно оплачивать услуги отказывается.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истицей и ответчиками не удалось.

Истица Старостина Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, просит определить размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику и обязать ООО «Доверие-Н» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со Старостиной Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Астафьевой Д.В., Смирновым В.В.

В судебном заседании истица Старостина Л.А. и ее представитель Першина Е.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), поддержали заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчица Астафьева Д.В. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Смирнов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ИРКЦ» привлечено в качестве соответчика (л.д. 29-30).

Представитель ответчика - МУП «ИРКЦ» - Садартынова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что истица Старостина (до брака ФИО17) Л.А., ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Смирнов В.В., и ответчица Астафьева (до брака ФИО10) Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве (л.д. 6,7,24,25).

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно выписке из лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица Старостина Л.А., несовершеннолетний ребенок истицы и ответчика Смирнова В.В. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Смирнов В.В., и ответчица Астафьева Д.В. (л.д. 8).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № 6\8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

Согласно выписке из лицевого счета № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет в <данные изъяты>. (л.д. 8).

Поскольку ответчики Астафьева Д.В. и Смирнов В.В. являются собственниками жилого помещения, поэтому суд приходит к выводу о том, что на Астафьевой Д.В. и Смирнове В.В., как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками по 1/4 доли Старостиной ФИО18, 1/4 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли Смирновым ФИО19 и 1/4 доли Астафьевой ФИО20.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр» открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес> с собственниками квартиры Старостиной ФИО21, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновым ФИО22, Астафьевой ФИО23 пропорционально размеру их долей в праве собственности в квартире с учетом членом семьи каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:                            И.В. Эглит