Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2010 ~ М-1771/2010 от 09.03.2010

Дело №2 - 2095/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск *** года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего Пасютиной Т.В.

При секретаре Назаровой М.Л.,

С участием представителя истца - Зарва Андрея Владимировича, представителя ответчиков Новомлинцева Александра Алексеевича, Манекина Виталия Викторовича - Пасечника Андрея Александровича, представителя 3-его лица Шинкаренко Натальи Александровны - Фокина Александра Сергеевича

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Благовещенска к Новомлинцеву Александру Алексеевичу, Манекину Виталию Викторовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности, возложении обязанности исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок и гараж, сносе самовольной постройки-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация гор. Благовещенска Амурской области обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Новомлинцеву Александру Алексеевичу, Манекину Виталию Викторовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности Манекина Виталия Викторовича, Новомлинцева Александра Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером *** с разрешенным использованием для гаража и расположенный на нем гараж, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 39 кв.м. в квартале *** и гараж с кадастровым номером *** за ответчиками. Также заявлены требования о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года установлен факт владения и пользования Новомлинцевым А.А. на праве собственности гаражом, расположенным в квартале *** гор. Благовещенска на земельном участке площадью 39 кв.м. с кадастровым номером ***. На основании указанного решения Благовещенского городского суда от *** года за Новомлинцевым Александром Алексеевичем было зарегистрировано право собственности на гараж, размером 6,25 х 6,45 - 1,20 х 0,90, назначение нежилое с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, квартал ***. *** года право собственности на данный гараж за Новомлинцевым А.А. было прекращено в связи с тем, что Новомлинцев А.А. продал указанный гараж по договору купли - продажи от *** года Манекину Виталию Викторовичу. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года зарегистрировано право собственности Манекина Виталия Викторовича на гараж размером 6,25 х 6,45 - 1,20 х 0,90, назначение нежилое, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, квартал *** и на земельный участок общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, квартал ***. Между тем, Судебной коллегией по гражданским делам Амурского областного суда от *** года решение Благовещенского городского суда от *** года отменено, дело передано на новое рассмотрение. При новом рассмотрении решением Благовещенского городского суда от *** года заявление Новомлинцева А.А. об установлении юридического факта было оставлено без удовлетворения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от *** года названное решение отменено. Заявление Новомлинцева А.А. об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом оставлено без рассмотрения. Таким образом, судебный акт, на основании которого было зарегистрировано право собственности на гараж *** в *** квартале г. Благовещенска за Новомлинцевым А.А. отсутствует, и не подтверждает возникновение у ответчика каких - либо прав на указанный гараж. В связи с этим, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на гараж за Новомлинцевым А.А. подлежит признанию незаконной. При рассмотрении гражданского дела по заявлению Новомлинцева А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение, судом было установлено, что гараж *** размером 6,25 х 6,45 метров, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке площадью 39 кв.м. возведен ответчиком в отсутствие соответствующих разрешений на его строение, выдаваемых уполномоченными на то органами. Земельный участок площадью 39 кв.м. с кадастровым номером 28:01:010245:0068 в собственность Новомлинцеву А.А. администрацией города Благовещенска не предоставлялся. В пункте 5 Постановления администрации города Благовещенска от *** года *** «Об изъятии и предоставлении земельных участков в аренду под существующие гаражи боксового типа в квартале *** группе граждан и о частичном изменении целевого назначения участка ФИО2 указано о необходимости ФИО2 заключить договора с владельцами существующих гаражей, в том числе и с владельцем гаража под *** по вопросу условий пользования земельными участками. Право собственности на земельный участок площадью 39 кв.м. с кадастровым номером *** в силу закона у Новомлинцева А.А. не могло возникнуть в отсутствии решения органа, уполномоченного на распоряжение землей, о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с этим запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на гараж и земельный участок за Манекиным Виталием Викторовичем подлежит признанию незаконной. Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 39 кв.м. в квартале *** г. Благовещенска нарушает предусмотренное п. 10 ст. 3 Федерального закона ***ФЗ от *** г., ст. 7 " Закона Амурской области от *** г. *** право администрации г.Благовещенска на распоряжение землями в пределах полномочий органов местного самоуправления на территории городского округа города Благовещенска. На основании изложенного, Администрация гор. Благовещенска просила удовлетворить заявленные требования.

В ходе судебного заседания представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, в дополнение указал, что в связи с наличием вступившего в законную силу решения Благовещенского городского суда Амурской области у Администрации гор. Благовещенска не имелось оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность. В данном случае после вынесения решения суда по настоящему дела, будет исключена запись о правах на объекте из ЕГРП, постановление мэра г. Благовещенска также будет отменено.

Представитель ответчиков Новомлинцева А.А., Манекина В.В. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных требований, указав в обоснование, что в соответствии с Постановлением администрации гор. Благовещенска от *** года гражданам, в том числе Новомлинцеву А.А. был предоставлен земельный участок в аренду на 25 лет под существующие гаражи. На основании данного постановления *** года между Новомлинцевым А.А. и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования гор. Благовещенска был заключен договор аренды земельного участка. При таких обстоятельствах, оснований полагать, что объект недвижимости является самовольной постройкой, не имеется. В *** году Новомлинцев А.А. обратился в Администрацию гор. Благовещенска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. *** года Мэром гор. Благовещенска принято Постановление *** о предоставлении Новомлинцеву А.А. земельного участка в собственность, на основании которого между Новомлинцевым А.А. и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования гор. Благовещенска *** года был заключен договор купли - продажи земельного участка. Договор купли - продажи земельного участка в настоящее время не оспаривается, равно как не оспаривается и соответствующее Постановление Администрации гор. Благовещенска о предоставлении земельного участка в собственность Новомлинцева А.А.. Кроме того, представитель ответчиков полагал, что Администрацией гор. Благовещенска пропущен срок исковой давности, поскольку гараж был возведен в *** году. Манекин В.В. приобрел гараж и земельный участок по договору купли-продажи, является добросовестным приобретателем. На момент приобретения, каких - либо ограничений в отношении объектов недвижимости не существовало, при этом уполномоченным органом - Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области проверялось соответствие сделки закону, и никаких препятствий для регистрации выявлено не было. В связи с чем оснований для отказа в регистрации права собственности не имелось. Кроме того, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Благовещенского городского суда Амурской области от *** года, которым установлен факт владения и пользования Новомлинцевым А.А. на праве собственности спорным гаражом.

Представитель 3-его лица Шинкаренко Н.А. - Фокин А.С. в ходе судебного заседания поддержал заявленные администрацией г.Благовещенска требования, указал, что гараж построен Новомлинцевым А.А. в отсутствие разрешительных документов на строительство, отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем является самовольной постройкой и подлежит сносу. Кроме того, на протяжении восьми лет, самовольно возведенный ответчиком гараж, препятствует 3-му лицу осуществлять пользование ее гаражом.

В судебное заседание не явились ответчики - Новомлинцев А.А., Манекин В.В., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Шинкаренко Н.А., Манекина Н.В. В материалах дела имеются заявления указанных лиц о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** года представлены возражения на заявленные требования согласно которым управление не является субъектом оспариваемого права, не нарушало прав истца, действия (решения) Управления не оспариваются в установленном законом порядке. Регистрация права собственности Новомлинцева А.А. на указанные земельный участок и гараж и последующего перехода данных прав производилась Управлением в полном соответствии с требованием законодательства. Также указывается, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку действующим законодательством не предусматривается возможность такого способа защиты прав, как исключение из ЕГРП записи о государственной регистрации. Более того, пункт 4 ст. 12 Закона о регистрации напрямую запрещает уничтожение, изъятие каких - либо документов или их частей из Единого государственного реестра прав. Кроме того, в настоящее время Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о регистрации права собственности за Новомлинцевым А.А., в связи с чем соответствующие требования о признании недействительным права собственности за указанным лицом и возложении обязанности по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав за Новомлинцевым А.А. удовлетворению не подлежат.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела *** по заявлению Новомлинцева А.А. об установлении факта владения гаражом, материалы гражданского дела *** по заявлению Новомлинцева А.А. об установлении факта владения гаражом на праве собственности, материалы гражданского дела *** по иску Шинкаренко Н.А. к Новомлинцеву А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник по поводу законности возведения ответчиком Новомлинцевым А.А. объекта недвижимости - индивидуального гаража, расположенного в квартале *** гор. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, законности владения и пользования в настоящее время данным объектом недвижимости и земельным участком расположенным под ним Манекиным В.В. В связи с чем, истцом заявлены требования о признании недействительным зарегистрированных за Манекиным В.В. и Новомлинцевым А.А. прав собственности на земельный участок и расположенный в его границах объект недвижимости - индивидуальный гараж, а также о сносе самовольной постройки.

Исследуя вопрос о законности и обоснованности указанных требований, суд установил, что в *** году Новомлинцев А.А. произвел строительство объекта недвижимости - индивидуального гаража размерами по наружному обмеру 6,25 х 6,45 - 1,20 х 0,90, общей площадью 39,2 кв.м.

Указанный объект недвижимости расположен в границах спорного земельного участка с кадастровым номером *** в *** квартале гор. Благовещенска с разрешенным использованием индивидуальный гараж, площадью 39 кв.м.

*** года Новомлинцев А.А. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с заявлением об установлении факта владения гаражом на праве собственности, размером 6,25 х 6,45, расположенном в *** квартале гор. Благовещенска, площадью 39,2 кв.м.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года заявленные Новомлинцевым А.А. требования были удовлетворены, судом установлен факт владения и пользования Новомлинцевым А.А. на праве собственности гаражом ***, размерами 6,25 х 6,45 метров, с кадастровым номером ***, расположенным в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке площадью 39 кв.м., с кадастровым номером ***.

*** года Новомлинцев Александр Алексеевич обратился в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: гараж, по адресу: гор. Благовещенск, квартал ***, кадастровый номер *** на основании решения Благовещенского городского суда от *** года.

В связи с указанным обращением *** года Новомлинцеву Александру Алексеевичу выдано свидетельство о государственной регистрации права ***, подтверждающее внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года записи регистрации ***. В качестве основания выдачи документа данное свидетельство содержит указание на решение суда от *** года.

Впоследствии Новомлинцев А.А. обратился в Администрацию гор. Благовещенска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для надземной автостоянки закрытого типа (индивидуального гаража) в квартале ***.

На основании указанного обращения, а также решения Благовещенского городского суда Амурской области от *** года, свидетельства о государственной регистрации права от *** года, технического паспорта, Мэром гор. Благовещенска *** года вынесено Постановление о предоставлении в собственность за плату Новомлинцеву А.А. земельного участка площадью 39 кв.м. с кадастровым номером *** из категории земель поселений центральной планировочной зоны, находящегося в квартале ***, используемого для надземной автостоянки закрытого типа (индивидуального гаража).

Во исполнение названного Постановления Мэра гор. Благовещенска *** года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования гор. Благовещенска и Новомлинцевым А.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка, по условиям которого в собственность Новомлинцеву А.А. переходит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 39 кв.м.

В связи с соответствующим обращением *** года за Новомлинцевым А.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 39 кв.м., в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

*** года между Новомлинцевым Александром Алексеевичем и Манекиным Виталием Викторовичем был заключен договор купли - продажи гаража и земельного участка в соответствии с условиями которого в собственность Манекина В.В. перешли земельный участок, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером *** и расположенный в границах данного земельного участка гараж. Права Манекина В.В. в отношении объектов недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, что подтверждается материалами регистрационных дел.

В настоящем процессе Администрацией гор. Благовещенска оспариваются зарегистрированные за Новомлинцевым А.А. и Манекиным В.В. права в отношении объектов недвижимости в связи с тем, что регистрация произведена на основании решения Благовещенского городского суда Амурской области от *** года, впоследствии отмененного Судебной коллегией по гражданским делам Амурского областного суда. Полагая, что зарегистрированные права являются недействительными, истец также заявляет требования о сносе самовольной постройки, основываясь на убеждении об отсутствии у ответчиков правоустанавливающих документов, как на гараж, так и на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** года *** государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как ранее установлено судом, основанием для государственной регистрации Новомлинцева А.А. на объект недвижимости - индивидуальный гараж послужило решение Благовещенского городского суда Амурской области от *** года принятое по требованиям Новомлинцева А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение. Впоследствии данное решение, а также свидетельство о государственной регистрации прав за Новомлинцевым А.А. на индивидуальный гараж послужили основанием для принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении в собственность земельного участка.

Таким образом, усматривается, что действительно решение Благовещенского городского суда Амурской области от *** года, принятое по заявлению Новомлинцева А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение явилось основанием для приобретения ответчиком прав в отношении объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером *** и расположенного в его границах индивидуального гаража.

Доводы представителя органа местного самоуправления об отмене решения Благовещенского городского суда от *** года в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение материалами дела. Действительно, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от *** года решение Благовещенского городского суда Амурской области *** года отменено, дело передано на новое рассмотрение в тот же суд.

При повторном рассмотрении заявления Новомлинцева А.А. в установлении факта, имеющего юридическое значение решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года было отказано.

Судебной коллегией по гражданским делам Амурского областного суда от *** года решение Благовещенского городского суда от *** года было отменено. При этом, суд кассационной инстанции разрешил вопрос по существу оставив заявление Новомлинцева А.А. об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом без рассмотрения.

Таким образом, в настоящее время действительно решение суда, послужившее основанием для возникновения у Новомлинцева А.А. права собственности на объекты недвижимости отменено, и юридической силы не имеет.

В то же время, проверяя наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что сама по себе отмена решения суда непосредственно послужившего основанием для регистрации за ответчиком права собственности на гараж, а в последующем основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, не может являться достаточным, единственным и исключительным доказательством отсутствия правовых оснований для возникновения соответствующих вещных прав у ответчика. В связи с чем, принимая во внимание, что истцом заявлены, в том числе требования о сносе самовольной постройки, суд полагает необходимым проверить обстоятельства законности возведения данной постройки и соответственно наличие оснований у ответчиков для приобретения на нее права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** года *** постановлено организовать кооператив *** по строительству гаражей - стоянок в *** квартале гор. Благовещенска.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** года *** утвержден дополнительный список членов кооператива ***. Из представленного суду списка, являющегося приложением к решению ***, усматривается, что в числе прочих членом кооператива являлся Новомлинцев А.А. (*** в списке).

Непосредственно при рассмотрения вопроса об отводе земельного участка данному гаражно - строительному кооперативу директором Благовещенского муниципального предприятия Водопроводно - канализационного хозяйства *** года в адрес мэра гор. Благовещенска ФИО1 направлено письмо, в котором содержалась просьба при рассмотрении вопроса об отводе земельных участков в квартале 245 (район повысительной станции) учесть тот факт, что выезд из десяти индивидуальных гаражей оказался на территорию ПНС. Все гаражи построены работниками Водоканала. В связи с возможностью отчуждения гаражей не сотрудникам Водоканала, в письме также содержалась просьба не выдавать физическим лицам решение на отвод земельных участков на эти гаражи. Разрешение на застройку выдать МП «Водоканал». Такое решение позволит руководству Водоканала через договорные отношения с владельцами гаражей нормально эксплуатировать повысительную насосную станцию.

Постановлением Администрации гор. Благовещенска Амурской области от *** года *** утверждены материалы выбора земельных участков под гаражи боксового типа в квартале *** гор. Благовещенска за исключением участков выходящих за красную линию застройки. Также постановлено изъять из землепользования ФИО2 участок площадью 557 кв.м. в квартале *** и предоставить земельные участки под существующие гаражи в аренду на 25 лет согласно списку. Усматривается, что в представленном списке действительно нет указания на предоставление земельного участка Новомлинцеву А.А.

Между тем, пунктом 4 Постановления частично изменено целевое назначение участка площадью 403 кв.м. предназначенного для обслуживания повысительной насосной станции МП Водопроводно - канализационного хозяйства под гаражи боксового типа ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Пунктом п.5 того же постановления МП Водопроводно - канализационного хозяйства предписано в целях соблюдения санитарных норм и требований технологии эксплуатации повысительной насосной станции заключить договоры с владельцами существующих гаражей ******, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по вопросу условий пользовании земельными участками.

Во исполнение данных положений *** года между Муниципальным предприятием Водопроводно - канализационного хозяйства и Новомлинцевым А.А. заключен договор аренды земельного участка *** площадью 39 кв.м. Участок расположен в *** квартале гор. Благовещенска.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что возведенный Новомлинцевым А.А. гараж располагался на земельном участке, предоставленном полномочным органом в соответствии с установленным законом порядке, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами. Таким образом, как на момент регистрации права собственности, так и на момент отмены указанного решения, у Новомлинцева А.А., помимо решения суда от *** года, имелись иные документы, с достоверностью подтверждающие соответствующие права в отношение объекта недвижимости и наличие возможности произвести регистрацию за ним права собственности (в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ). Указанные документы подтверждают действительность произведенной регистрации и после отмены решения суда от *** года.

Кроме того, суд обращает внимание, что решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года установлен факт владения и пользования на праве собственности гаражом *** размером 6,10 х 5,35 м, расположенным в квартале *** г. Благовещенска Новомлинцевым А.А.

При этом, указание иных размеров гаража в данном решении обусловлено ошибкой кадастрового инженера при составлении чертежа земельного участка (г.д.2 - 1653л.д.18, г.д.2 - 2095л.д.140) что подтверждается письмом Благовещенского геодезического центра л.д.194). Кроме того, из самого чертежа усматривается, что площадь земельного участка занятого гаражом составляет 36,9 кв.м., между тем согласно технического паспорта на гараж, договора аренды земельного участка, площадь объекта недвижимости составляет 39 кв.м. При этом, обстоятельства возведения объекта недвижимости Новомлинцевым А.А., законность такого возведения судом установлены, решение суда вступило в законную силу.

Кроме того, суд обращает внимание, что Постановление Мэра гор. Благовещенска от *** года, с также заключенный на основании данного постановления договор купли - продажи земельного участка от *** года в ходе настоящего процесса не оспаривались. Между тем, наличие данных документов, действительных на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, судом установлено, что Новомлинцев А.А. вплоть до заключения договора купли - продажи гаража и земельного участка от *** года владел и пользовался спорным объектом недвижимости. При этом гараж располагается в границах земельного участка, который находился во владении и пользовании ответчика в соответствии с решением органа местного самоуправления обладающего правами по распоряжению земельными участками и договором аренды, заключенным с МП «Водоканал». Документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время никем не оспорены и являются действующими. Таким образом, спорный объект недвижимости не обладает признаками присущими самовольным постройкам, возведен Новомлинцевым А.А. при полном соблюдении установленного законом порядка, в границах предоставленного земельного участка. Кроме того, Решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года установлен факт владения и пользования на праве собственности гаражом Новомлинцевым А.А.

При таких обстоятельствах, отмена решения суда от *** года правового значения для соблюдения режима законности возведения объекта недвижимости, регистрации права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок не имеет.

Исходя из изложенного, Новомлинцев А.А. вправе был распоряжаться гаражом и земельным участком при заключении договора от *** года, в связи с чем в удовлетворении требований Администрации гор. Благовещенска надлежит отказать в полном объеме.

Довод представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом во внимание не принимается. В данном случае, Администрация гор. Благовещенска, полагая, что ответчиками осуществлен захват земельного участка, обратилась в суд основываясь на положениях ст. 304 ГК РФ как собственник земельного участка, требующий устранить препятствия в пользовании им. Между тем, в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования, основанные на положениях ст. 304 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Администрации гор. Благовещенска в иске к Манекину Виталию Викторовичу, Новомлинцеву Александру Алексеевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок общей площадью 39 кв.м. в квартале *** с кадастровым номером *** и гараж *** с кадастровым номером ***, расположенный квартале *** г. Благовещенска на земельном участке площадью 39 кв.м., с кадастровым номером ***, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок и гараж, сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий :