Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2018 (2-12257/2017;) ~ М-9727/2017 от 01.09.2017

2-617/2018

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюн А. В., Искакова Н. В., Кузьмина А. Е., Лебедева А. В., Крестьянниковой Г. В. к Абганеевой Г. А., Кирилюк Е. В., Рыжик О. Л., Газизову С. А., Жолудеву С. А., Кропаневой Н. А., Кирилловой Ю. В., Скрипову А. М. о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «Ясная 33», оформленных протоколом от <//> №,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. Просили признать недействительными решения собрания членов ТСН «Ясная 33», проведенного в период с <//> по <//>, оформленного протоколом от <//> №.

В ходе рассмотрения дела с ответчик ТСН «Ясная 33» заменен на ответчиков Абганееву Г.А., Кирилюк Е.В., Рыжик О.Л., Газизова С.А., Жолудева С.А., Кропаневу Н.А., Кириллову Ю.В., Скрипова А.М.

В обоснование требований указано на отсутствие кворума при проведении собрания (подробные письменные пояснения по расчету кворума приобщены к материалам дела), отсутствие надлежащего уведомления о проведении собрания, принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, незаконное продление сроков проведения собрания, проведение единого собрания для собственников и членов ТСН, избрание в члены правления не членов ТСН – Скрипова А.М. и Шаньгину О.С.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом, путем направления заказных писем с уведомлением по указанным ими суду адресам.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица ТСН «Ясная 33» - Глушанков В.В., действующий на основании доверенностей, требования поддержал по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Ответчики Абганеева Г.А., Рыжик О.Л., Скрипов А.М., Кропанева Н.А., Газизов С.А., Кириллова Ю.В., Кирилюк Е.В., представитель ответчиков по устному ходатайству – Чернышева А.С., в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, представили письменные пояснения и расчеты кворума. В обоснование возражений указали на то, что извещения о проведении собрания были разложено по почтовым ящикам всем собственникам, а также размещены на досках объявлений в лифтах, холлах, подъездах. Членами ТСЖ являются все собственники помещений многоквартирного дома. Считает, что истец, который является председателем правления ТСН «Ясная, 33» злоупотребляет своими правами. В случае, даже если исключить из подсчета голоса лиц, на которых настаивает истец то кворум все равно имеется.

Ответчик Жолудев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Часть 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из уведомления о проведении внеочередного общего собрания (в очно-заочной) форме) членов ТСН «Ясная 33» от <//>, инициаторами оспариваемого собрания являлись Абганеева Г.А., Кирилюк Е.В., Рыжик О.Л., Газизова С.А., Жолудева С.А., Кропанева Н.А., Кириллова Ю.В., Скрипов А.М. Срок проведения собрания с 9:00 час. <//> по 20:00 час <//>. Очное собрание <//> в 19:30. Повестка дня 1. Избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, избрание счетной комиссии. 2. Утверждение способа уведомления собственников многоквартирного дома/членов ТСЖ на информационных стендах в местах общего доступа. 3. Прекратить полномочия членов правления ТСН «Ясная» и председателя правления Горюн А.В. 4. Избрать правление ТСН «Ясная 33» в составе: Абганеева Г.А., Жолудев С.А., Кирилюк Е.В., Скрипов А.М., Кириллова Ю.В., Кропанева Н.А. 5. Утвердить размер вознаграждения председателю правления ТСН «Ясная 33» 12 000 рублей.

Суду представлено дополнительное уведомление о продлении сроков проведения внеочередного общего собрания (в очно-заочной форме) членов ТСН «Ясная 33» от <//> до <//> до 22:00 часов.

Согласно оспариваемому протоколу внеочередного общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений/ членов ТСН «Ясная 33» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от <//> №. Время проведения собрания с <//> по <//> (изначально объявленный срок был продлен по заявлениям собственников), заочное голосование с <//> по <//> включительно. Очное <//> в 19:30. <адрес> помещений 12 572,5 кв.м, общее количество голосов собственников. Общее количество голосов собственников 12 572,5 кв.м, общее количество членов ТСН 12 572,5 кв.м. Число голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании 7 202,54 кв.м. Кворум имеется. Вопросы повестки дня аналогичны вопросам повестки дня, изложенной в уведомлении. По всем вопросам принято положительное решение.

При определении состава членов ТСН «Ясная 33» суд считает возможным принять представленный представителем ТСН «Ясная 33» уточненный реестр членов ТСН «Ясная 33» по состоянию на <//>, в судебном заседании представителем истца и третьего лица пояснено, что новые члены после указанного периода не вступали, и не выходили из членов ТСН.

Согласно данному списку количество голосов всех членов ТСН составляет 9 566,87 кв.м (из указанного количества подлежат вычету следующие лица: <адрес>, площадью 56,3 кв.м член ТСН Колышкина С.Н., <адрес>, площадью 48,95 кв.м член ТСН Хорошавин А.Л., <адрес>, площадью 58,4 кв.м, член ТСН Еланцев В.А., нежилое помещение №, площадью 26,2 кв.м, член ТСН Фомягина Л.Ю. – которые на момент проведения голосования собственниками указанных помещений не являлись, и, соответственно, не могли являться членами ТСН).

Таким образом, с учетом исключенных судом лиц, количество голосов всех членов ТСН составляет 9 376,99 кв.м.

Необходимый кворум для проведения собрания составляет 4 688,50 кв.м (9 376,99/2)

Число голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании – 5 572,19 кв.м (судом к расчету приняты только бюллетени, заполненные лицами, перечисленными в вышеуказанном списке).

Из указанной суммы суд полагает необходимым вычесть следующие голоса общим размером 562,25 кв.м.

Квартира №, площадью 49,05 кв.м, член ТСН Кот М.А., <адрес>, площадью 46,8 кв.м, член ТСН Самохвалов Д.В. – бюллетени заполнены не собственниками, полномочия на голосование от имени собственников на момент заполнения бюллетеней не подтверждены, в бюллетене не указано на действие на основании доверенности, а также голоса членов ТСН собственников квартир № № (81,9 кв.м), 24(70,9 кв.м), 29(59,0 кв.м), 39(67,1 кв.м), 43(56,3 кв.м), 52(67,6 кв.м), 147 (63,6 кв.м)- проголосовали за пределами срока, установленного для проведения собрания.

Суду представлено уведомление о продлении срока проведения собрания.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно 2 этой же статьи при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Поскольку другим законом, в том числе гл. 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не разрешен вопрос о возможности продления голосования при принятии решения участниками гражданско-правового сообщества, следует применять аналогию права с учетом требований добросовестности, разумности и справедливости для определения действительной воли собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, доводы истца о безусловной незаконности продления голосования является ошибочным.

Вместе с тем, фактически проанализировав с точки зрения добросовестности, разумности и справедливости и саму процедуру продления сроков голосования, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлено неопровержимых и достаточных доказательств, подтверждающих своевременное извещение собственников о продлении периода голосования. Поскольку голосование производится заочно, о чем уведомлялись все собственники помещений, соответственно, о продлении голосования собственники также должны были быть уведомлены в таком же порядке.

Таким образом, число голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании, составило 5009,94 (5572,19-562,25), что составляет более 50 % от общего числа голосов членов ТСН, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии кворума.

Факт надлежащего извещения собственников помещений подтверждается, в том числе, количеством собственников помещений и членов ТСН, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня.

В части одновременного голосования по вопросам, отнесенным к полномочиям членов ТСН и вопроса, отнесенного к компетенции собственников суд приходит к следующему. Как следует из уведомления и протокола, в повестку дня, наряду с вопросами, относящимися к компетенции общего собрания членов ТСН, включен вопрос по размещению информации в местах общего пользования в отношении собственников помещений многоквартирного дома. Суд учитывает, что в голосовании также принимали участие наряду с членами ТСН собственники, кворум для разрешения данного вопроса собственниками имелся, что истцами не оспорено. Указанное нарушение не существенно, запрет на возможность одновременного голосования членами товарищества и собственниками отсутствует, в связи с чем такие обстоятельства не могут повлечь отмену решения в данной части.

Включение в вопрос № дополнительно двух кандидатур в члены правления не является изменением повестки дня.

Также судом отклоняются доводы истца о том, что Шаньгина О.С., избранная в члены правления товарищества, не является членом ТСН «Ясная 33», суду представлено заявление Шаньгиной О.С. о вступлении в члены ТСН от <//>, с отметкой о принятии действовавшего на тот момент председателя правления ТСН. Указанные обстоятельства не оспорены.

Выявленные нарушения о порядке проведения общего собрания в целом не повлекли отсутствия кворума по минимальному числу голосов, необходимых для принятия оспариваемых решений. Более того, участие истцов в общем собрании не могло повлиять на результаты голосования. Доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение истцам каких-либо убытков, в суд не представлено.

При этом, как следует из оспариваемого протокола, в качестве одного из членов правления решением собрания избран Скрипов А.М. Достаточных и достоверных доказательств того, что Скрипов А.М. является членом ТСН «Ясная 33» суду не представлено. Заявление о вступлении в члены товарищества от <//> судом принято быть не может, ни в одном из имеющихся списков Скрипов А.М. в качестве члена ТСН не значится, на заявлении отметка о его принятии отсутствует.

На основании изложенного, с учетом установленных судом конкретных обстоятельств по настоящему делу, суд находит требования о признании недействительным решения общего собрания подлежащими частичному удовлетворению в части принятия решения о выборе Скрипова А.М. в члены правления товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Горюн А. В., Искакова Н. В., Кузьмина А. Е., Лебедева А. В., Крестьянниковой Г. В. к Абганеевой Г. А., Кирилюк Е. В., Рыжик О. Л., Газизову С. А., Жолудеву С. А., Кропаневой Н. А., Кирилловой Ю. В., Скрипову А. М. о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «Ясная 33», оформленных протоколом от <//> №, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Ясная 33», оформленное протоколом от <//> № в части избрания в члены правления ТСН «Ясная 33» Скрипова А. М..

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ________________ решение в законную силу не вступило.

Судья: