Решение по делу № 2-599/2017 ~ М-606/2017 от 28.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалиева Икрама Алекперовича к Кусалиеву Евгению Владимировичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Агалиев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кусалиеву Е.В. о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Агалиев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Кусалиев Е.В. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, зарегистрирован, но не проживает.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчика Кусалиева Е.В. - адвокат Овод Л.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования Агалиева И.А. считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца Агалиева И.А., представителя ответчика Кусалиева Е.В. - адвоката Овод Л.В., свидетелей И.О., П.О.М.., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Агалиева И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетель Искахов О. суду пояснил, что он проживает с истцом Агалиевым И.А. по соседству. Ответчика Кусалиева Е.В. в жилом доме, принадлежащем Агалиеву И.А. никогда не видел, с Агалиевым И.А. проживает его сожительница. Проживает Агалиев И.А. в данном домовладении с 2013 года.

Свидетель П.О.М.. суду пояснила, что она проживает с истцом Агалиевым И.А. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> 2014 года. Ответчик Кусалиев Е.В. в жилом доме, принадлежащем Агалиеву И.А. не проживает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Ей известно, что Кусалиев Е.В. зарегистрирован в домовладении Агалиева И.А., однако о его фактическом проживании ничего неизвестно длительное время.

В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Агалиев И.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик Кусалиев Е.В.

С момента приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Кусалиев Е.В. в домовладении не проживает, не вносит плату за жилое помещение, не уплачивает налоги, коммунальные услуги, не осуществляет ремонт домовладения, личных вещей ответчика в доме нет, ответчик в спорное помещение никогда не вселялся, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истца, не обращался.

Агалиев И.А., Кусалиев Е.В. в родственных отношениях не состоят.

Добровольно сняться с регистрационного учета Кусалиев Е.В. не желает, его местонахождения Агалиеву И.А. неизвестно.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации Кусалиева Е.В. по данному адресу Агалиев И.А. лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашения, по поводу пользования, принадлежащем Агалиеву И.А. домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком Кусалиевым Е.В. не заключалось.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Агалиева Икрама Алекперовича к Кусалиеву Евгению Владимировичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кусалиева Евгения Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области о снятии с регистрационного учета Кусалиева Евгения Владимировича по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова