Решение по делу № 2-1795/2016 от 30.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Пушкарь Н.А.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

представителя истца Исаевой Е.В. - адвоката Сенюшиной Н.В., представившей удостоверение №* от дата года и ордер №* от дата года,

представителя ответчика администрации г.Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1795/16 по исковому заявлению Исаевой Е.В. к администрации г.Тулы о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, обязании заключения договора социального найма,

установил:

Исаева Е.В. обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений, администрации г.Тулы о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, обязании заключения договора социального найма. В обосновании заявленных требований указала, что она состояла в фактических брачных отношениях с Ю. с дата года и до его смерти, то есть до дата года.

В течение всего указанного периода она постоянно проживала по месту его регистрации в качестве члена семьи нанимателя в квартире по адресу: <адрес>, в которую вселилась с его согласия и согласия его мамы Щ. для постоянного совместного проживания с ними одной семьей. С момента вселения в квартиру она с Ю. и его мамой вместе питались, вели совместное хозяйство, делали косметический ремонт, совместно несли бремя коммунальных расходов за квартиру, оказывали друг другу взаимную помощь. дата года Щ. умерла. Ее похоронили, оплатили все необходимые расходы. После ее смерти сделали ремонт, установили пластиковые окна, купили новую мебель, бытовую технику, хотели подать заявление в ЗАГС, зарегистрировать брак, но дата года Ю. умер. Истец понесла расходы на организацию похорон и поминальных процедур, ей было получено свидетельство о смерти. После его смерти она осталась проживать в указанной квартире, в которой проживает до настоящего времени. Указывает о том, что своевременно производит оплату за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В квартире по адресу: <адрес> она прописана, но не проживает уже в течение 13 лет, вывезла оттуда все свои вещи. Щ. являлась нанимателем квартиры, Ю. - членом семьи нанимателя.

Ю.., являясь членом семьи нанимателя Щ. после смерти последней был наделен правом на вселение в спорное жилое помещение иных лиц в качестве членов своей семьи, поскольку жилищное законодательство исходит из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи.

Указывает о том, что в связи с возникшими между истцом и Щ.., Ю. семейных отношений она приобрела права члена семьи нанимателя жилого помещения.

Просит суд признать ее, членом семьи умершей Щ. и членом семьи умершего Ю., признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Исаевой Е.В. - адвокат Сенюшина Н.В. уточнила заявленные требований и просила суд не рассматривать требования в части признания Исаевой Е.В. членом семьи умершей Щ., а также просила суд обязать администрацию города Тулы заключить с истцом Исаевой Е.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка в указании даты смерти с Ю. дата года, так как он умер дата года. В объяснении Исаевой Е.В., содержащемся в материалах уголовного дела имеются неточности в указании времени начала совместного проживания Исаевой Е.В. и Ю.., так как Исаева Е.В. и Ю. несколько раз расходились, а потом опять сходились, она в своих объяснениях в уголовном деле указала только последнюю дату их примирения.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года Министерство экономического развития Тульской области и Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы исключены из числа соответчиков по делу.

Истец Исаева Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. В представленных суду письменных возражениях по делу указала о том, что единственным основанием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него с соблюдением требований, установленных ст.70 ЖК РФ. По своей правовой природе, письменное согласие о вселении нового лица в качестве члена семьи на жилую площадь нанимателя представляет собой гражданско-правовую сделку, направленную на изменение жилищных прав нанимателя и членов его семьи. В данном случае наниматель к наймодателю не обращался по вопросу внесения изменения в договор социального найма и подобные изменения в договор социального найма спорного жилого помещения не вносились. Фактически на Исаеву Е.В. не распространялись обязанности нанимамателя (члена семьи нанимателя) в том числе это выражалось в том, что она не вносила плату за использование муниципального жилья. Истец проживала с Ю. в муниципальной квартире, как член семьи и решение Привокзального районного суда города Тулы от дата которым Исаева Е.В. признана утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, где она проживала вместе с матерью и несовершеннолетним сыном, поскольку обращение в суд матерью истицы состоялось сразу же после смерти Ю.., что указывает о том, что у матери и дочери совпали интересы по улучшению (увеличению) занимаемой жилой площади. Администрация города Тулы полагает, что истец Исаева Е.В. не приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку ей не соблюден порядок вселения установленный статьей 70 Жилищного кодекса РФ. При этом не оспаривала факт проживания на законных основаниях в указанном жилом помещении Щ. и Ю.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося истца Исаевой Е.В.

Выслушав объяснения представителя истца Исаевой Е.В. по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В., представителя ответчика администрации г.Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И., показания свидетелей А.., Д., М. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исаевой Е.В. по следующим основаниям.

Согласно ст.50Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст.53Жилищного кодекса РСФСР).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии со ст.54 указанного Кодекса (в том числе и члены семьи), приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, до настоящего момента не прекращены, суд в соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», считает подлежащими применению также и нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилой площадью, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из выписки из домовой книги №* на квартиру расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы Щ., дата года рождения, снята с регистрационного учета дата года в связи со смертью, Ю., дата года рождения, снят с регистрационного учета дата года в связи со смертью.

Лицевой счет на квартиру расположенную по адресу: <адрес> выписан на имя Щ., которая являлась нанимателем и была снята с регистрационного учета в связи со смертью дата года, что подтверждается выпиской из лицевого счета №*. Так же из данной выписки усматривается, что квартира находится в муниципальной собственности.

Данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от дата года, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании Постановления Главы администрации г.Тулы №* от дата года.

Из свидетельства о смерти от дата года серия <...> №* усматривается, что Щ. дата года рождения умерла дата года, о чем дата года составлена запись акта о смерти №*.

Из наследственного дела Щ. №* начатого дата года, представленного нотариусом Тульской областной нотариальной палаты Е.., усматривается, что ее наследником являлся Ю.

В соответствии со справкой №* от дата года, находящейся в наследственном деле, Щ. действительно постоянно и по день смерти дата года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о смерти от дата года серия <...> №* Ю., дата года рождения умер дата года, о чем дата года составлена запись акта о смерти №*.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №* от дата года следует, что запрашиваемая информация о правах Исаевой Е.В. дата года рождения, проживающей по адресу: <адрес> на имущество, отсутствует.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, было постановлено признать Исаеву Е.В., дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМСРоссии по Тульской области снять Исаеву Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу дата года.

Собственник, согласно положениям ст.304и ст.305 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца Исаева Е.В. с дата года и по настоящее время, фактически проживает в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, доказательств обратному представителем ответчика - администрации г.Тулы представлено не было, В силу положений ч.1 ст.20 ГК РФместом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исаевой Е.В. указано на то, что в данной квартире она проживала одной семьей с Щ.., Ю.., вела с ними общее совместное хозяйство и имела общий бюджет, несла бремя коммунальных расходов за квартиру, оказывала помощь вплоть до самой смерти.

Из приведенных выше норм права и разъяснений к ним следует, что для признания лица членом семьи нанимателя жилого помещения требуется соответствующее решение суда о том, что в то время как до момента смерти нанимателя спорного жилого помещения у Исаевой Е.В. такая необходимость отсутствовала, так как ее вселение и проживание в спорной квартире в качестве такового не оспаривалось, поскольку требований об освобождении квартиры ни ее нанимателем, ни собственником к Исаевой Е.В. не заявлялось.

Проживание Исаевой Е.В. в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, осуществление ухода за Ю.., фактическое поддержание семейно-брачных отношений, несмотря на отсутствие заключенного брака, подтверждено показаниями допрошенных при рассмотрении данного гражданского дела свидетелей А.., Д.., М. которые являлись знакомыми Ю. и знаковым через него с Исаевой Е.В. Знают о том, что Исаева Е.В. и Ю. с дата года жили вместе у Ю.. Свидетели бывали у них дома и у них, сложилось впечатление, что отношения между Ю. и Исаевой Е.В. семейные. Она находилась в квартире в домашней одежде, накрывала на стол и вела себя как хозяйка. Они собирались пожениться, но не успели, так как Ю. умер. В настоящее время Исаева продолжает проживать в квартире Ю. Мать Ю. – Щ. часто составляла для Исаевой Е.В. список продуктов, которые она покупала. Исаева Е.В. организовывала похороны Ю..

Показания указанных свидетелей суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств по делу применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, поскольку они последовательны, не противоречивы и подтверждаются другими доказательствами по делу. Оснований не доверять данным показаниям свидетелей у суда не имеется.

Так, согласно материалу проверки по факту смерти Ю. дата года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, при осмотре места происшествия участвовала Исаева Е.В., проживающая по указанному адресу.

Установленные судом изложенные выше фактические обстоятельства дела приводят суд к выводу о том, что более 12 лет Исаева Е.В., проживала совместно с Щ.., и Ю. в квартире по адресу: <адрес>, вела с ними общий совместный бюджет. При этом Щ. и Ю. также относились к Исаевой Е.В., как к члену своей семьи.

Согласно ответа федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у Исаевой Е.В., дата года рождения имущества на праве собственности. Для Исаевой Е.В. до настоящего времени данное жилое помещение является единственным жильем, правами на иные жилые помещения последняя не располагала и до дня разрешения судом настоящего спора не приобрела.

После смерти нанимателя спорной квартиры Ю. организовав, как член его семьи, его похороны, Исаева Е.В. приняла на себя все права и обязанности нанимателя данной квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг, что подтверждено представленными в материалы дела платежными документами.

Из медицинской карты амбулаторного больного Ю. следует, что <...>

В ходе рассмотрения дела по существу судом исследовались материалы уголовного дела №* из которого так же следует, что Исаева Е.В. совместно проживала с Ю.., вела с ним общее хозяйство, осуществляла уход за ним. Данные обстоятельства подтверждаются находящимися в материалах уголовного дела заявлением Исаевой Е.В. о совершении в отношении нее преступления, рапортом сотрудника полиции, постановлением о признании Ю. потерпевшим, объяснениями Исаевой Е.В., протоколом дополнительного допроса потерпевшей Исаевой Е.В.

Следовательно, доводы Исаевой Е.В., изложенные ею в обоснование заявленных требований, были объективно подтверждены имеющимися по делу доказательствами.

Таким образом, Исаева Е.В. вселена в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Ю.., проживая в нем более 12 лет, не имея прав на другое жилое помещение, вела с Ю. общее хозяйство, осуществляя уход за ним, а после смерти последнего продолжила нести бремя содержания спорного жилья, взяв на себя исполнения обязательств нанимателя по договору социального найма данной квартиры.

В этой связи суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Исаевой Е.В. требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исаевой Е.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Исаеву Е.В., членом семьи умершего Ю..

Признать за Исаевой Е.В. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города Тулы заключить с Исаевой Е.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2016 года.

Председательствующий Н.А. Пушкарь