Решение по делу № 2-688/2015 ~ М-706/2015 от 22.06.2015

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года                                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Тарараксиной С.Э.

с участием истца Козловой С.В.

при секретаре Шевченко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Светланы Викторовны к Козлову Петру Валентиновичу об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Козловой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 21/100 доли общей долевой собственности и по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Козлова С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого она является, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Козлов П.В. вселен в жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году в виду сложившихся разногласий выехал из дома, однако продолжает значится зарегистрированным в принадлежащем её в праве на долю в жилом доме. Фактически отношения с сыном не поддерживает. Систематически поступают письма от коллекторов о погашении кредитных обязательств, которые оформлены по месту регистрации. В настоящее время Козлов П.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Управлением ФМС по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчика отказано. И поскольку ответчик перестал быть членом её семьи с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивал услуги, участия в жизни семьи не принимал, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Козлова С.В. поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, право собственности. Ответчик добровольно выехал по иному месту жительству, право пользования за ним на жилую площадь не может быть сохранено. Общего хозяйства с ответчиком не ведет, отсутствует и общий бюджет, и общие предметы обихода. В дополнении указала, что иные доли в праве на дом принадлежали ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ года, о наследовании никем не заявлено.

Ответчик Козлов П.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФИО3 по <адрес> в <адрес>, каких- либо возражений, объяснений по иску суду не представил.

Третье лицо отдел УФМС ФИО3 по Саратовской области в г.Балашове о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия », при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40 ).

Судом достоверно установлено, что Козловой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 21/100 доли общей долевой собственности и по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ( л.д№) и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

В <адрес>, согласно сведениям домовой книги, а равно и ТСЖ « Центральное » значатся зарегистрированными с собственником супруг ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Козлов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что Козлов П.В. в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником им не заключалось. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим Козловой С.В. имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последнего об утрате ответчиком Козловым П.В. права пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> должны быть удовлетворены, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Доказательств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчицей, судом не добыто.

Приговором Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Козлов П.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. « а» ч. 3 ст. 158 УК РФ и назначено наказание с применением ст. 70 УК РФ в виде трех лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Положение ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда, утратило силу на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 525-ФЗ.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░