Решение по делу № 2-568/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-...2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2015 г. г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е.П.,

при секретаре Черпинской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.В., Б.В.В., Б.И.В. к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, им была предоставлена квартира по адресу: .... Истцы обращались за регистрацией своего права собственности на вышеуказанную квартиру в регистрационную палату, но им было отказано, так как в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, неверно указано имя истца М (Б.) О.В. – «Б.О.В.» и размер общей площади квартиры в договоре не соответствует размеру общей площади в кадастровом паспорте. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за признанием за ними права собственности на данную квартиру.

Истцы М.О.В., Б.В.В. и Б.И.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... на основании доверенности Ж.Ю.М., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из материалов дела следует, что ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, ... Дистанция гражданских сооружений в лице её начальника Р.В.Ф. передала в совместную собственность Б.В.Ю., Б.И.В., Б.О.В. и Б.В.В. квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данный договор был зарегистрирован в ... Совете народных депутатов ... года, реестр № ....

М (Б.) О.В. имеет имя О, что подтверждается её паспортом, ... Б.О.В. и М.А.В. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия М, что подтверждается свидетельством о заключении брака ....

Согласно кадастровому паспорту, выданному ... филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

По сведениям администрации ... объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ..., - не числится.

По данным ... «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ..., - не располагают.

По сведениям ..., информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Согласно решению ... от ... г., за Б.И.В. признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти Б.В.Ю., умершего ... г.

По смыслу вышеизложенной нормы ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в том числе и в судебном порядке.

    Суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ... ... сооружений в лице её начальника Р.В.Ф. передала в совместную собственность Б.В.Ю., Б.И.В., Б.О.В. и Б.В.В. квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данный договор был зарегистрирован в ... Совете народных депутатов ... года, реестр № .... Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность. Суд приходит к выводу, что в договоре приватизации допущены ошибки: неверно указано имя Б.О.В. – «Б.О.В.», верно - «О», также имеется ошибка в указании размера общей площади – ... кв.м., поскольку, согласно кадастровому паспорту на данное жилое помещение, общая площадь квартиры по адресу: ..., составляет ... кв. м. По мнению суда, ошибки в договоре приватизации, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации.

Принимая во внимание вышеприведённые доказательства, суд считает, что истцы М.О.В., Б.В.В. и Б.И.В. владеют квартирой, расположенной по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, что объективно подтверждается представленными материалами. Право истцов на указанную квартиру никем не оспорено, ответчик с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования М.О.В., Б.В.В. и Б.И.В., признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за М.О.В., родившейся ... в ... края, Б.В.В., родившимся ... в ... края и Б.И.В., родившейся ... в д. ..., право равнодолевой собственности по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Каретникова