Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 ~ М-194/2020 от 29.05.2020

Уид:28RS0024-01-2020-000325-29

Дело № 2-227/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2020 года.                                                                           г. Шимановск

Окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2020 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова С. А.,

при секретаре Федоровой В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Юлии Викторовны к Ермоленко Наталье Андреевне о признании утратившей правом пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Шимановский районный суд <адрес> с иском к Ермоленко Наталье Андреевне о признании утратившей правом пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта, обратилась Игнатьева Юлия Викторовна.

    Из искового заявления усматривается, что истец является собственником жилого помещения - дома по адресу <адрес> карьер,11 на основании договора дарения жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в доме в качестве члена семьи был вселен ответчик с согласия предыдущего собственника. С 2010 года отношения с предыдущим собственником у ответчика испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез из спорного жилого помещения все вещи, и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцу дом перешел по договору дарения. Ответчик добровольно не снялся в данном доме с регистрационного учета, тогда как наличие регистрации создает для ответчика препятствия при продаже дома. На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Игнатьева Ю. В. в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Ермоленко Н. А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством направления судебной корреспонденции по адресу ее регистрации.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Игнатьева Юлия Викторовна является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 безвозмездно подарил Игнатьевой Ю. В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Игнатьева Ю. В. указанный дар приняла.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьева Ю, В. приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Переход права собственности на дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец Игнатьева Ю. В. вступила в права единоличного собственника индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец Игнатьева Ю. В. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шимановский» по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ермоленко Наталья Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела установлено, что Ермоленко Н. А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована в 2008 году с согласия предыдущего собственника. В 2010 году ответчик выехала из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезла из спорного жилого помещения все вещи, и с тех пор в доме не проживает, но не предприняла мер к добровольному прекращению ее регистрации по адресу: <адрес>. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о возникновении у ответчика законных прав на дальнейшее использование спорным жилым помещением по назначению.

В свою очередь, истец Игнатьева Ю. В., реализуя правомочия собственника спорного имущества, правомерно требует от Ермоленко Н. А. прекращения права пользования жилым помещением.

Отказ ответчика в добровольном порядке прекратить свою регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

Факт регистрации Ермоленко Н. А. в спорном жилом помещении при изложенных обстоятельствах не влияет на объем ее жилищных прав и не порождает для нее право на спорное помещение, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Поскольку наличие регистрации ответчика по указанному адресу не может служить основанием для признания за Ермоленко Н. А. права постоянного пользования жилым помещением, суд находит требование истца о признании Ермоленко Наталью Андреевну утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> карьер <адрес>обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку из приведенной выше нормы закона следует, что требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о выселении лица из жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчика Ермоленко Н. А. в спорном жилом помещении после признания ее утратившей права пользования данным жилым помещением создает препятствия собственнику индивидуального жилого дома Игнатьевой Ю. В. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, суд прекращает регистрацию Ермоленко Натальи Андреевны в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Игнатьевой Юлии Викторовны удовлетворить.

Признать Ермоленко Наталью Андреевну утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию Ермоленко Натальи Андреевны в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: