Решение по делу № 2-403/2021 (2-2559/2020;) ~ М-2593/2020 от 24.11.2020

37RS0010-01-2020-003701-21

Дело № 2-403/21 15 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу - судьи Оленевой Е.А.

при секретаре судебного заседания - Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Садыковой Анны Андреевны к Гюмюшлю Ивану Еремеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Садыкова А.А. обратилась в суд с иском к Гюмюшлю И.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Садыкова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Комковой О.А.

Право собственности Садыковой А.А. на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке ТСЖ «Южный» в квартире по адресу: <адрес> имеет регистрацию Гюмюшлю Иван Еремеевич.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире матерью истицы (бывшим председателем ТСЖ). Однако, фактически ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется, вещей ответчика в квартире нет.

По мнению истца, регистрация Гюмюшлю И.Е. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме в установленном законом порядке.

Ответчик не является членом семьи истца, общий быт и совместное хозяйство не ведут. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Просит суд признать Гюмюшлю Ивана Еремеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Садыкова А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гюмюшлю И.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Садыкова А.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Комковой О.А.

Право собственности Садыковой А.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2021 года № КУВИ-001/2021-1356521.

Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Из справки ТСЖ «Южный» № 27/42 от 14.09.2020, адресной справки отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 14.12.2020 № 12/11308 следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Гюмюшлю Иван Еремеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из неоспоренных в судебном заседании пояснений истицы следует, что Гюмюшлю И.Е. является братом ее матери. Ответчик проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в связи с тем, что обучался в г. Иваново в учебном заведении, в настоящее время Гюмюшлю И.Е. в спорной квартире не проживает.

Таким образом, из представленных и исследованных судом доказательств следует, что ответчик, не являющийся членом семьи истицы, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, общий бюджет у них отсутствует, ответчик членом семьи собственника не является.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Установленных законом или договором оснований для сохранения ответчиком права пользования этим жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Гюмюшлю И.Е. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является последствием принятия судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, поэтому принятия судом решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Садыковой Анны Андреевны к Гюмюшлю Ивану Еремеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гюмюшлю Ивана Еремеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гюмюшлю Ивана Еремеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гюмюшлю Ивана Еремеевича в пользу Садыковой Анны Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иванова заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Оленева

Полный текст решения суда изготовлен 15 февраля 2021 года.