Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2015 ~ М-624/2015 от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н. с участием представителя истца Пискуна А.В. и представителя ответчика Переплесниной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноева Ю. А. к ООО «Дружба» о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Истец, ссылаясь на заключенный с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>. Иск мотивирован ссылкой на уклонение ООО «Дружба», как стороны данной сделки, от явки в регистрационный орган для проведения такой регистрации.

В судебном заседании представитель Ноева Ю.А. заявленные требования поддержал, представитель ответчика возражений по ним не высказала, подтвердив как заключение договора, так и его исполнение обеими сторонами. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в суд не направило.

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования, являясь обоснованным, подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дружба» и Ноевым Ю.А. заключен договор купли-продажи, по которому истец за <данные изъяты> приобрел у ответчика отдельно стоящее здание склада общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и фактически исполнен передачей предмета сделки и оплаты по ней. При этом собственность на данный объект возникла у продавца в ДД.ММ.ГГГГ при приватизации муниципального предприятия «Дружба», что нашло при разбирательстве спора свое документальное подтверждение.

Заключенный сторонами по спору договор является правовым основанием для перехода права собственности на обозначенную в нем недвижимость (ст. 218 Гражданского кодекса РФ), но такой переход права собственности подлежит государственной регистрации (ст.ст. 131 и 551 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на приобретенный по сделке объект недвижимости осуществляется в том числе в связи с государственной регистрацией перехода такого права.

До сих пор регистрационные действия в связи с договором от ДД.ММ.ГГГГ не производились. Объективно ООО «Дружба» от оформления соответствующих документов и подачи их третьему лицу уклоняется. А согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Кроме того, несмотря на обозначенную ответчиком готовность содействовать необходимому закреплению имущественных прав истца, но в то же время длительность судебного производства принимается во внимание следующее.

Оформление различных документов на купленный Ноевым Ю.А. склад отлично по некоторым позициям, значимым для корректного обозначения параметров и характеристик недвижимости. Вместе с тем, разбирательство по спору на основе совокупности исследованных по делу доказательств, в том числе архивных документов, позволяет констатировать, что объектом как первоначального права собственности ООО «Дружба», так и продажи от ДД.ММ.ГГГГ является отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание склада, а не встроенные помещения бывшего магазина № по <адрес>, расположенные непосредственно в данном доме. Площадь здания <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, само здание расположено в районе домов <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Ноева Ю. А. к <данные изъяты> «Дружба» о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дружба» и Ноевым Ю. А., на нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного в районе <адрес>, от ООО «Дружба» к Ноеву Ю. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов