Решение по делу № 2-1034/2016 ~ М-2/983/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием истца Ядрова А.Г.,

представителя истца по доверенности Захаровой Е.В.,

ответчика Коршунова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/2016 по иску Ядрова А.Г. к Коршунову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ядров А.Г. обратился в суд с иском к Коршунову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: (адрес 1). Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает его сын Ядров М.А.

Также в квартире зарегистрирован, но не проживает с 2005г. Коршунов В.Е., который является по отношению к истцу пасынком.

На протяжении уже более 10 лет данный гражданин по месту жительства истца не проживает, ведет аморальный образ жизни, не раз отбывал наказание в местах лишения свободы.

Личных вещей Коршунова В.Е. в квартире нет, препятствий в проживании истцом и его сыном ответчику не чинилось. Кроме того, будучи зарегистрированным в спорной квартире, Коршунов В.Е. не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Все бремя по оплате за жилое помещение и по содержанию жилого помещения лежит на истце.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех их граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ядров А.Г. желает обратить особое внимание на то, что Коршунов В.Е., не является членом его семьи, и никогда им не был.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцом и другими зарегистрированными гражданами в вышеуказанной квартире не чинились ответчику препятствия в проживании, так как он добровольно выехал из жилого помещения и больше не возвращался в него длительное время.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 (ред.от 21.05.2012) №713 регистрацией российских граждан по месту жительства в Российской Федерации является отметка о регистрации по месту жительства в паспорте либо свидетельство о регистрации по месту жительства. Вышеназванные правила под местом жительства гражданина понимают место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, согласно приведенным нормам Российского законодательства, ответчик сохранял бы за собой право на спорное жилое помещение, если бы проживал в нем, но ответчик выехал из данного жилого помещения и по настоящее время не проживает в нем. Ответчик проживает в жилом помещении по другому адресу, его отсутствие не носит временный характер, и, следовательно, ответчик не может сохранять за собой все права на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Зарайск,ул.Свободы,д.2,кв.З.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", истец просит суд: признать Коршунова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Ядров А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель истца Ядрова А.Г. по доверенности Захарова Е.В. просила удовлетворить требования истца.

Ответчик Коршунов В.Е. возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в спорной квартире он проживает днем, так как установлен надзор по другому адресу, оплату за коммунальные услуги производит за себя и брата Ядрова М.А.

Третье лицо Ядров М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, письменно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, также в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации города Зарайска Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. В удовлетворении требований просили отказать.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. В удовлетворении требований просили отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Н.Н.В., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по адресу: (адрес 2), ответчика не знает, и никогда не видела его. Коммунальные услуги оплачивает истец Ядров А.Г.

Свидетель Л.В.В., допрошенный в судебном заседании показал, что знает истца лично, ответчика Коршунова В.Е. не видел. В квартире истца находился, чужих вещей там не видел. Утверждал, что ремонт в квартире производил истец на собственные средства и также указал, что Ядров А.Г. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцу Ядрову А.Г. было предоставлено жилое помещение площадью --- кв.м. по адресу: (адрес 1), что подтверждается архивной выпиской Администрации Зарайского муниципального района от 15.01.2014г. (л.д.22)., ордер на жилое помещение №--- от 20.06.1999 года (л.д.16).

Согласно договору социального найма от 03.03.2016 года, Ядров А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес 1). Совместно с истцом в данное жилое помещение как члены семьи вселены Коршунов В.Е – пасынок, и Ядров М.А. – сын (л.д.11-14). Согласно акту приема-передачи жилого помещения, Ядров А.Г. принял данное жилое помещение (л.д.15).

Из выписки из домовой книги от 30.05.2016г. следует, что вместе с истцом проживают Ядров М.А. и Коршунов В.Е. (л.д.9). Также согласно выписке из финансового лицевого счета следует, что совместно с Ядровым А.Г. проживают Ядров М.А. и Коршунов В.Е. (л.д.10).

Истец Ядров А.Г. оплачивает коммунальные услуги за предоставленное жилое помещение, что подтверждается копиями квитанций за 2014 – 2016г.г. (л.д.24-40).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик Коршунов В.Е. периодически проживает в спорном жилом помещении. Временное не проживание ответчика в квартире по адресу: (адрес 1), носит вынужденный характер и обусловлено, в том числе, наличием между сторонами конфликтных отношений.

Факт вынужденного отсутствия ответчика по месту проживания подтверждается справкой УФСИН Управления по Московской области филиал по г.Зарайску и Зарайскому району от 25.07.2016 года, согласно которой Коршунов В.Е. 03.02.2011 года был осужден Зарайским городским судом к 6 годам 6 месяцам лишения свободы, с ограничением свободы на 1 год с ограничениями, Коршунову В.Е. необходимо находиться по месту жительства с 22 часов до 5 часов утра, состоит на учете с 05.02.2016 года (л.д.66).

Согласно сведениям ГУ МВД России по Московской области ОМВД России по Зарайскому району, следует, что Коршунов В.Е.фактически по адресу: (адрес 1), не проживает, а проживает по адресу: (адрес 3), а также иногда приходит по месту регистрации со своей сожительницей, но никогда не ночует (л.д.75).

Ответчик Коршунов В.Е. не имеет возможности постоянно проживать по месту регистрации по адресу: (адрес 1), однако не отказываться от права проживать в нём.

Согласно копиям квитанций, представленных ответчиком, коммунальные услуги за квартиру также оплачивает и сам ответчик Коршунов В.Е.

Таким образом, суд считает не доказанным факт добровольного отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением и основания для признания Коршунова В.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ядрова А.Г. к Коршунову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░