Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2722/2020 ~ М-2418/2020 от 12.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре ФИО5,

с участием: помощника прокурора Ставропольского района Самарской области ФИО6,

представителя истца ФИО1 – ФИО7 (по доверенности);

представителя ответчика ФИО8, действующей в своих интересах, также в интересах несовершеннолетней ФИО3 – ФИО9 ( по доверенности);

представителя МКУ УСОиП муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о прекращении право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выселить их с указанного адреса, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 327,1 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1601001:8509, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и внучка ФИО3 Фактически в доме проживают истцы и ответчики. Ответчик ФИО3 приходится внучкой сына истцов ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является матерью ФИО3 В настоящее время истцы намерены продать дом и переехать жить в другой регион к младшему сыну, однако, ответчик ФИО4 препятствует продаже дома, отказывается добровольно выселиться и снять дочь с регистрационного учета. Каких-либо соглашений об условиях и сроках проживания в доме между сторонами заключено не было.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, поскольку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ семейного законодательства родители, которые не состоят в браке или расторгли брак, должны предоставить несовершеннолетнему ребенку жилое помещение, если один из родителей умер, ближайшими родственниками являются бабушка и дедушка. В момент рождения несовершеннолетней ФИО3 все совместно проживали в доме по адресу: <адрес> все было нормально. Для ФИО11 и ФИО4 было выделено отдельное помещение для проживания от истцов, площадь дома это позволяет. Когда было принято решение истцами о переезде в другой город, к сыну, ФИО4 не препятствовала в этом, она лишь просила истцов обеспечить жильем их внучку, поскольку своего жилья она не имеет и кроме пособия по потере кормильца дохода не имеет, на что получала отказ.

Представитель третьего лица МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, в случае если решением суда не будут затронуты права несовершеннолетней.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2

Заслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, площадью 327,1 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1601001:8509, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела несовершеннолетняя ФИО3, 2016 года рождения является дочерью ФИО4 и ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 приходится сыном по отношению к истцам, соответственно ответчик ФИО3 является внучкой истцов ФИО1 и ФИО2

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО11 являются супруга ФИО4 и дочь ФИО3, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что в настоящее время в указанном доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в доме фактически проживают истцы и ответчики.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что жилищно-бытовые условия по адресу: <адрес> <адрес> удовлетворительные.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления и пояснения представителя истца, в настоящее время истцы намерены продать дом и переехать на постоянное место жительства в другой регион к младшему сыну. Денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества, истцы намерены передать на лечение внучки, проживающей в <адрес>, у которой имеется серьезное заболевание. Однако, ответчик ФИО4 создает препятствия в этом, не выселяется и не снимает с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО3

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из выписки (справки) из лицевого счета №, выданной ООО УК «Атал» следует, что ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником 1/3 доли в указанном помещении.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> в настоящее время намерены продать его, однако не имеют такой возможности, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков и регистрация по месту жительства ответчика ФИО3 в доме истцов, создает собственникам имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцами их прав собственника недвижимого имущества. Также учитывая, что в ходе судебного разбирательства было установлено наличие у ответчика ФИО4 в собственности жилого помещения, в котором она имеет возможность проживать с дочерью и быть в нем зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Подлежат и удовлетворению исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3

При этом, обязанности по предоставлению жилого помещения несовершеннолетнему его родственниками (в том числе бабушкой и дедушкой), действующим законодательством не предусмотрено.

Кроме того, согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае выселения из занимаемого жилого помещения, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не имеют законных оснований пользоваться и проживать в спорном жилом помещении и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. Ввиду наличия у ответчика ФИО4 в собственности иного помещения, права несовершеннолетней ФИО3 не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий