Решение по делу № 2-2845/2013 от 22.08.2013

дело 2-2845/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

14 октября 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Залазиной Т.В. - Кулешовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залазиной Т. В. к Шишмаковой О. АнатО. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Залазина Т.В. обратилась в суд с иском к Шишмаковой О.А. и просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. <дата> она вселила в квартиру Шишмакову О.А., которой необходимы была регистрация в Московской области для устройства на работу, она была зарегистрирована в спорную квартиру. При вселении никаких письменных договоров между ними не заключалось, была устная договоренность, что ответчик может проживать в квартире в течение года, пока не устроится на работу, платить за пользование жилым помещением ей не будет, при первом требовании освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета, ответчик была согласна с указанными условиями. Год назад она сообщила ответчику, что ей необходимо освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Никаких действий не последовало. Фактически Шишмакова О.А. в квартире не проживала, ее фактическое место жительства неизвестно, известно, что она работает в Москве.

В судебном заседании представитель истца Залазиной Т.В. - Кулешова Т.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Шишмакова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена судом по телефону и направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением –квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Установлено, что собственником указанного жилого помещения является истица Залазина Т.В. на договора мены от <дата>., право собственности зарегистрировано <дата>. (л.д.7).

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик Шишмакова О.А. (л.д.10).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хота бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратила право пользования жилым помещением и ее регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Шишмакову О. АнатО. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2013 года.

Председательствующий В.А.Коляда