Не определен по делу № 2-1437/2013 ~ М-1394/2013 от 18.07.2013

Дело №2-1437/13 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Куприяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«15» ноября 2013 года

исковое заявление Еремеева А.Н. к Ивашиной О.А. о вселении, встречное исковое заявление Ивашиной О.А. к Еремееву А.Н. о признании прекратившим право собственности, признании права собственности,

установил:

Еремеев А.Н. обратился в суд с иском к Ивашиной О.А., в котором просит вселить его в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязать Ивашину О.А. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире, не менять замки на входной двери, передать дубликат ключей от указанной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Еремеевым А.Н. и Ч. заключен договор купли-продажи 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Еремеев А.Н. и Ивашина О.А. имеют в долевой собственности спорную квартиру. В настоящее время ответчик препятствует его вселению в спорную квартиру, не дает ключи от квартиры. Тем самым нарушает его право пользования его имуществом.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ивашина О.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом: комнату, площадью 17,1 кв.м, а также подсобные помещения: коридор 4,3 кв.м, кухня 5,5 кв.м, туалет 2,9 кв.м, коридор 1,4 кв.м, балкон 2,8 кв.м передать ей в пользование. Взыскать с нее в пользу Еремеева АН. Компенсацию в виде арендной платы за пользование 2/3 частью спорной квартиры в размере 2 000 рублей и возложить на нее обязанность по оплате всех коммунальных услуг.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 части однокомнатной квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 2/3 части спорного жилого помещения является ответчик с 2013 года. Он стал обладателем части спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключив сделку по отчуждению имущества с Ч., с которым она судилась более 1,5 лет.

В настоящее время Еремеевым А.Н. заявлен иск о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Полагает, что требование о вселении не связано с реальным намерением вселиться, а вызвано лишь намерением вынудить ее продать свою долю ему за бесценок, либо переселиться в секцию в криминальном районе Заводского района. Подобные предложения поступали, она не могла их принять, так как спорная квартира это ее единственное жилье, она одинока, находится в предпенсионном возрасте, и ее переезд в «Лимонию» или АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН повлечет для нее реальную угрозу жизни и здоровью. Не получив ее согласия на продажу доли в квартире за бесценок либо переселении, ответчик начал ей реально угрожать, стал требовать, чтобы она освободила квартиру, а в ночь с 20 на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, угрожая ей, обстрелял ее балкон. Она была вынуждена обратиться в милицию. После этого ночные визиты Еремеева прекратились, но появилось исковое заявление о вселении. Она боится его, у них сложились неприязненные отношения.

Полагает, что Еремеев А.Н. злоупотребляет своим правом собственника, ставя вопрос о вселении, после чего он безнаказанно и беспрепятственно сделает ее проживание в квартире невозможным.

Приобретая 2/3 доли в квартире Еремеев не осматривал квартиру, не интересовался, кто в ней проживает, не встречался с ней. По роду своей деятельности Еремеев А.Н. является агентом недвижимости, скупает жилье у наркозависимых за бесценок, перепродавая их по рыночным ценам. Подобным образом им была куплена 2/3 доли в спорной квартире, принадлежавшая сыну-наркоману Ивашиной – И. Ею был заявлен иск о признании сделки недействительной, но она не смогла доказать этого, так как ее сын был найден повешенным.

С учетом того, что квартира однокомнатная, они разнополы, у ответчика есть жилье, между сторонами имеется конфликтная ситуация, он не имеет реального намерения вселиться, просит определить порядок пользования спорной квартирой только за одним собственником – Ивашиной, обязав ее выплачивать Еремееву плату за пользование 2/3 частью его собственности в квартире, исходя из цен, сложившихся за аренду подобного жилья на рынке недвижимости в размере 2 000 рублей и дополнительно возложив обязанности по оплате всех коммунальных услуг за себя и за ответчика.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ивашина О.А. изменила встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с нее в пользу Еремеева А.Н. денежную компенсацию стоимости принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 619 000 рублей; признать Еремеева А.Н. утратившим право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Измененные встречные исковые требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, реальная возможность выделить ответчику его 2/3 доли в спорной квартире отсутствует. Согласно произведенной оценке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, рыночная стоимость квартиры по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 54 составила 929 000 рублей, таким образом, 2/3 доли ответчика составляют 619 000 рублей.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ивашина О.А. изменила встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Еремеева А.Н. прекратившим право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с выплатой ему денежной компенсации в размере 619 000 рублей; признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Истец (ответчик по встречному иску) Еремеев А.Н. в судебном заседании отказался от исковых требований, в связи с чем, им подано заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Еремеева А.Н. – Алейников А.В. поддержал ходатайство Еремеева А.Н.

Ответчик (истец по первоначальному иску) Ивашина О.А. не возражала против принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

Заслушав истца (ответчика по первоначальному иску) Еремеева А.Н., представителя истца (ответчика по встречному иску) Еремеева А.Н. – Алейникова А.В., ответчика (истца по первоначальному иску) Ивашину О.А., исследовав заявление об отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу, суд считает, что отказ истца Еремеева А.Н. от исковых требований о вселении его в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязании Ивашиной О.А. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире, не менять замки на входной двери, передать дубликат ключей от указанной квартиры, подлежит принятию судом, а производство по делу подлежит прекращению, поскольку этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы, как участников процесса, так и других заинтересованных лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Также судом учитывается, что отказ истца Еремеева А.Н. от требований о вселении его в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязании Ивашиной О.А. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире, не менять замки на входной двери, передать дубликат ключей от указанной квартиры, сделан добровольно, последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу были судом разъяснены и истцу понятны, что отражено в заявлении истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 3 ч. 1 ст. 220; 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истца Еремеева А.Н. от требований по делу № 2-1437/13 по иску Еремеева А.Н. к Ивашиной О.А. о вселении Еремеева А.Н. в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязании Ивашиной О.А. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире, не менять замки на входной двери, передать дубликат ключей от указанной квартиры.

Прекратить производство по исковому заявлению Еремеева А.Н. к Ивашиной О.А. о вселении Еремеева А.Н. в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязании Ивашиной О.А. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире, не менять замки на входной двери, передать дубликат ключей от указанной квартиры.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                    Е.Е.Лысенко