Решение по делу № 2-5252/2017 ~ М-4622/2017 от 18.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Коноплич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шамановой Дарьи Анатольевны к Шаманову Антону Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шаманова Д.А. обратилась с иском в суд, указав в его обоснование, что она является собственником 5\8 долей квартиры, расположенной по адресу: город Ангарск, 95б квартал, дом 3, квартира 40. Собственником 3\8 долей указанной квартиры является ее сестра Шаманова К.А. Ранее у них с сестрой было по 3\8 доли, а у их брата Шаманова А.А. была 1\4 доли.

23.05.2017 ответчик подарил ей свою долю. Она стала собственником 5\8 долей квартиры. У Шаманова А.А. право собственности на квартиру прекратилось. Однако, он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в квартире, долю в которой подарил ей.

Считает, что у ответчика при таких обстоятельствах не имеется законных оснований быть зарегистрированным в квартире, собственником которой он не является. Соглашений о дальнейшем пользовании квартирой между ними не заключалось.

С 2012 года Шаманов А.А. проживает в ..., а с 2013 года в городе Томске, его точный адрес не известен.

Поскольку ответчик не снимается с регистрационного учета и продолжает сохранять регистрацию в квартире, то она вынуждена обратиться в суд.

В связи с обращением в суд, Шаманова Д.А. просит признать Шаманова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., 95б квартал, ....

В судебном заседании истица Шаманова Д.А. на иске настаивала, поддержав изложенные в нем доводы.

В судебном заседании представитель истицы Шамановой Д.А. – адвокат Шайков А.М., действующий на основании ордера № от **, предъявивший удостоверение адвоката № от **, считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шаманова К.А. поддержала иск, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Шаманов А.А. не явился, о его дате и времени извещался по последнему известному адресу места жительства.

Определением суда от ** в порядке статьи 50 ГПК РФ по делу в качестве его представителя назначен адвокат, в связи с тем, что в иске было указано последнее известное место жительство ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Шаманова А.А. - адвокат Полякова И.Е., действующая на основании ордера № от **, предъявившая удостоверение адвоката № от **, иск не признала, доказательств в опровержение иска не имела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шамановой Д.А. к Шаманову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, состоящая из четырех жилых комнат, общей площадью 77,5 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).

Право собственности истицы на спорную квартиру возникло на основании решения Ангарского городского суда ... от **, а также договора от ** и договора дарения от **.Ранее ответчик Шаманов А.А. являлся собственником спорной квартиры, ему принадлежала 1\4 доли в праве общей собственности.

** Шаманов А.А. подарил принадлежащую ему 1\4 долю в квартире Шамановой Д.А. на основании договора дарения. В пункте 10 договора дарения стороны предусмотрели, что в квартире состоит на регистрационном учете Шаманов А.А., Шаманова К.А. Регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на отчуждаемую долю на квартиру к одаряемому, является основанием для прекращения права пользования квартирой Шамановым А.А.

Таким образом, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются: Шаманова Д.А. (истица) и Шаманова К.А. (третье лицо), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

У ответчика Шаманова А.А. право пользования спорной квартирой прекращено, поскольку ** состоялся переход права собственности на долю в квартире от Шаманова А.А. к Шамановой Д.А.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что Шаманов А.А. в квартире не проживает с 2012 года и по настоящее время, своих прав на жилое помещение после дарения доли в квартире не заявлял.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Могильниковой А.Э., которая суду показала, что она проживает по адресу: №. Шамановых знает как семью. Они ее соседи, живут в 4 подъезде, а она в 3 подъезде. Антон Анатольевич родной брат Даши и Кристины. Он ранее жил в этой квартире. Она его видела в квартире лет 7 тому назад. Насколько она знает, он уехал в Кемерово, там женился. С Дашей и Кристиной они общаются постоянно, гуляют во дворе с детьми. С братом они не общаются. С мая 2017 года в квартире проживает Кристина с ребенком.

Оценивая показания свидетеля, суд их принимает во внимание, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истца по делу, так и с письменными материалами дела.

В настоящее время, несмотря на прекращение права пользования спорной квартирой, ответчик Шаманов А.А. состоит на регистрационном учете в квартире, что подтверждается справкой о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ЖилКом».

Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации Шаманова А.А. в жилом помещении нарушает права собственников квартиры, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Шаманов А.А. в спорной квартире совместно с собственниками не проживает, членами их семьи не является, его право собственности в отношении доли в квартире прекращено, следовательно, прекращено и право пользования квартирой, что стороны оговорили при заключении договора дарения от **.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил суду доказательств обратного, не привел доводов в опровержение исковых требований.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шаманова А.А. по адресу спорной квартиры: ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамановой Дарьи Анатольевны к Шаманову Антону Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Шаманова Антона Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, начиная со **.

Судья К.Н. Мишина