Решение по делу № 2-2837/2016 ~ М-2501/2016 от 22.06.2016

№ 2-2837/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                              22 июля 2016 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца Поповой Е.И.

при секретаре Северовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовой ФИО8 к администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Федосова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и матерью истца ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на срок ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства, который ДД.ММ.ГГГГ Был продлен до ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО5 и Федосовой О.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор от о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. перешли к истцу. После регистрации за истцом права аренды, им были оформлены документы, необходимые для строительства индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке. Однако, до истечения срока действия договора аренды истец не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации Добрянского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и с ней был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-12).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продлен срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии с соглашением передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Федосовой О.С., права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды перешли к истцу (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> утвержден градостроительный план земельного участка (л.д.22).

Согласно акту главы об установлении адреса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № установлен почтовый адрес <адрес> (л.д. 20).

В соответствии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на правах аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО2

В ходе судебного заседания была исследована проектная документация домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42-54), договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 55-57).

В ходе судебного заседания свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили, что жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, ФИО2 построен ещё в ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, исходя из смысла указанных норм права, в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство дома осуществлялось на законных основаниях, в период действия договора аренды, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и на основании разрешения на строительство.

Таким образом, анализ предоставленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что договор аренды земельного участка был заключен в ДД.ММ.ГГГГ дом построен в ДД.ММ.ГГГГ., однако не был введен в эксплуатацию. Договор аренды земельного участка закончился ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, поскольку жилой дом был построен в период действия договора аренды земельного участка, а также на основании разрешения на строительство, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Федосовой ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Катаева

<данные изъяты>