Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2012 ~ М-3009/2012 от 26.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Степановой С.Б.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Агеев С.В. к Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в праве собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Агеев С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в праве собственности в натуре.

Истец Агеев С.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; свои исковые требования в исковом заявлении истец мотивировал следующим. 09.03.06г. он по договору дарения приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 1/3 доли в праве собственности на дом принадлежат ответчику Гранкина О.В., по 1/12 доле в праве собственности на дом принадлежит ответчикам Наприенко Т.А. и Иванова Е.А.. Фактически стороны владеют и пользуются раздельными частями дома, которые в отдельные квартиры не выделены. Он попытался произвести раздел дома в натуре в добровольном порядке, однако, сделать это без волеизъявления ответчиков оказалось невозможным. Используемые сторонами части дома фактически являются отдельными квартирами, имеющими самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции. На основании требований статьи 252 ГК РФ просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,5 метров квадратных и жилой площадью 60,70 метров квадратных; выделить в его собственность в натуре <адрес> жилом доме, общей площадью 64,8 кв.м. и жилой площадью 31,0 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., холодной пристройки площадью 4,8 кв.м., холодной пристройки площадью 8,3 кв.м. и холодной пристройки площадью 10,5 кв.м.; выделить в общую собственность Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. в натуре <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. и жилой площадью 29,7 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., коридора, площадью 4,4 кв.м. и холодной пристройки площадью 13.4 кв.м..

Ответчики Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. В предварительном судебном заседании исковые требования признали, пояснили следующее. С разделом дома в натуре они согласны, так как владеют указанными истцом долями в праве собственности на жилой дом; фактически в распоряжении сторон находятся обособленные квартиры, имеющие самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают; суд полагает заявленные исковые требования не противоречащими требованиям закона и не нарушающими прав третьих лиц.

Согласно техническому паспорту дома, дом фактически состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции; общая площадь жилого дома, как объекта капитального строительства составляет 107,5 метров квадратных, жилая- 60,70 метров квадратных.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Агеев С.В. о разделе жилого дома в натуре подлежат полному удовлетворению, считая их основанными на законе.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат полному удовлетворению путем прекращения права общей долевой собственности на дом и раздела дома в натуре путем выделения в собственность сторон отдельных квартир, в составе указанных выше помещений; холодная пристройка, площадью 10,5 метров квадратных, как следует из технического паспорта, не является частью объекта недвижимости, поэтому, не подлежит включению в состав выделяемой <адрес>.

В собственность ответчиков подлежит выделению <адрес> составе вышеуказанных помещений; при этом, <адрес> подлежит выделению в из общую долевую собственность, с учетом их долей в наследственном имуществе умершего ГАК: Гранкина О.В.- 4/6 доли в праве собственности, Наприенко Т.А.- 1/6 доли в праве собственности, и Иванова Е.А.- 1/6 доли в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агеев С.В. к Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в праве собственности в натуре удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Агеев С.В. к Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,5 метров квадратных и жилой площадью 60,70 метров квадратных.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между сособственниками Агеев С.В., Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. в натуре.

Выделить в собственность Агеев С.В., в натуре <адрес> жилом доме, общей площадью 54,3 кв.м. и жилой площадью 31,0 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., холодной пристройки площадью 4,8 кв.м. и холодной пристройки площадью 8,3 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Гранкина О.В., Наприенко Т.А. и Иванова Е.А. в натуре <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. и жилой площадью 29,7 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., коридора, площадью 4,4 кв.м. и холодной пристройки площадью 13.4 кв.м.. Определить доли сособственников в данном жилом помещении следующим образом: Гранкина О.В.- 4/6 доли в праве собственности, Наприенко Т.А.- 1/6 доли в праве собственности, и Иванова Е.А.- 1/6 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: