Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2015 ~ М-2013/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1974/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 28 октября 2015 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Акшевской О.М.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкина Р.В., действующего на основании доверенности №04/193 от 02 апреля 2015 г., со сроком действия на один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Ликинову О.А., Беляевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» обратилось в суд с иском к Ликинову О.А. и Беляевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указывает на то, что ответчики Ликинов О.А. и Беляева Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков на 01 июля 2015 г., которая до настоящего времени не погашена, составляет 170303 рубля 08 копеек.

31 января 2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» и председателем Совета многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 2.2 которого предметом договора является оказание «Управляющей организацией» по заданию «Собственника» в течение согласованного договором срока услуг и выполнение работ:

а) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>;

б) по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение);

в) иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

28 марта 2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», заключен договор переуступки права требования долга, согласно которому Управляющая компания уступает, а общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении компании с 01 июля 2008 г. по 01 марта 2013 г.

Кроме того, 02 июля 2015 г. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг, по которому последнее оказывает заказчику юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги исполнителя составляет 4000 рублей, которая определяется, как: подготовка и подача в суд общей юрисдикции одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по их количеству - 1000 рублей.

Сумма в размере 4000 рублей оплачена заказчиком (истцом) по платежному поручению №1611 от 29 июня 2015г., №1642 от 01 июля 2015 г. согласно реестру, являющемуся частью договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать в долевом порядке в соответствии с долей в праве общей долевой собственности:

с Ликинона О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127727 рублей 31 копейку за период с 01 октября 2010 г. по 30 июня 2015 г., пени за просрочку их оплаты в размере 13 400 рублей 35 копеек за период с 01 июня 2012 г. по 30 июня 2015 г.;

с Беляевой Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42575 рублей 77 копеек, пени за просрочку оплаты денежного обязательства в размере 4466 рублей 78 копеек за период с 01 июня 2012 г. по 30 июня 2015 г.;

расходы по оказанию юридических услуг:

с ответчика Ликинова О.А. - 3000 рублей;

с ответчика Беляевой Н.А. – 1000 рублей;

расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Ликинова О.А. – 165 рублей, и с Беляевой Н.А. – 55 рублей.

В заявлении от 28 октября 2015 г. истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учётом срока исковой давности, а именно за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. в размере 103550 рублей 26 копеек и пени в размере 1000 рублей за этот же период.

В судебное заседание ответчики Ликинов О.А. и Беляева Н.А. не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации судебными повестками, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления. Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Ликинова О.А. и Беляевой Н.А. в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкин Р.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 28 октября 2015 г., просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела <адрес> г. Саранске находится в общей долевой собственности ответчика Ликинова О.А. .._.._.. г.рождения с .._.._.., доля в праве 3/4 и ответчика Беляевой Н.А. .._.._.. г.рождения, с .._.._.., доля в праве 1/4. Ответчик гр. 1 по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства с .._.._..

Из договора управления многоквартирным домом без номера от 31 января 2013 г. следует, что истец - ООО «ГУК Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

Из ксерокопии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» (управляющая компания) уступило, а ООО «ГУК Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Управляющей компании с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, атакже в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчики Ликинов О.А. и Беляева Н.А., которым жилое помещение принадлежит на праве собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона, обязаны производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 103 550 рублей 26 копеек. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата, также ответчиками не представлено соглашение о порядке пользования жилым помещением и распределении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков солидарно следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103550 рублей 26 копеек.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, который, как установлено судом, произведен верно, но истец, уменьшив размер пени просит взыскать пени с ответчиков солидарно за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. в размере 1000 рублей. Суд находит указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1000 рублей за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно.

В соответствии со статьей 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и представления интересов истца в суде в сумме 4 000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг от 02 июля 2015г., заключенного между истцом и ООО «Юридическая консультация», копиями платежных поручений №1642 от 01 июля 2015 г., №1611 от 29 июня 2015 г. о перечислении денежных средств истцом ООО «Юридическая консультация» по указанному договору согласно реестру.

Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и принимая во внимание характер и сложность составленного ООО «Юридическая консультация» искового заявления, участие по настоящему делу в качестве представителя истца при проведении беседы и на судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, считая такой размер соответствующим требованиям разумности и справедливости, и с каждого из ответчиков по 1000 рублей (2000:2).

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с каждого ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1645 рублей 50 копеек (3200 руб. +2%х (103 550 руб.26 коп. + 1000 руб.)- 100000 руб.):2))- пропорционально размеру удовлетворенных требований, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП, подтвержденные квитанцией от 11 августа 2015 г. в размере 100 рублей (200руб.:2) рублей, а всего 2 745 рублей 50 копеек с каждого (1645 руб.50 коп.+100руб. +1000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Ликинову О.А. и Беляевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ликинова О.А. и Беляевой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 103550 рублей 26 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно, 1000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 сентября 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно, а всего 104550 (сто четыре тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 26 копеек.

Взыскать с Ликинова О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» судебные расходы в размере 2745 (две тысячи семьсот сорок пять) рублей 50 копеек.

Взыскать с Беляевой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» судебные расходы 2745 (две тысячи семьсот сорок пять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий - подпись