Решение по делу № 2-9723/2013 от 24.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Ермолаевой О.В.

с участием:

ст. помощника Домодедовского городского прокурора Капрановой Н.А.

представителя истца ОАО «Банк Возрождение» Каримова М.С., второго представителя Крюкова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО Банк «Возрождение» к Яковлеву Станиславу Анатольевичу, Яковлевой Светлане Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Яковлева Антона Станиславовича, Клишевич Маргарите Валериановне, третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Домодедово о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, распложенного по адресу; <адрес>, мк <адрес>. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей (л.д. 3-5).

В обоснование исковых требований указал, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ОАО Банк «Возрождение» и Яковлевым С.А. решением Домодедовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы денежные средства в размере 11895964 рубля 47 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом, распложенный по адресу; <адрес>, мк <адрес>. В соответствии с п.4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с объявлением повторных торгов несостоявшимися Банк по предложению судебного пристава – исполнителя оставил за собой недвижимое имущество и зачет в счет покупной цены свои требования – в сумме 9349275 рублей. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> была осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на вышеуказанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке с последующим снятием с регистрационного учета. Однако, на требование Банка ответчики не прореагировали, в связи с чем ОАО Банк «Возрождение» вынужден был обратиться в суд. Решением Домодедовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО Банк «Возрождение» удовлетворены частично, а именно суд решил: прекратить право пользования Яковлевой С.А., Яковлева А.С., Клишевич М.В., Яковлева С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мк <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 05 и ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.А., Яковлева С.А., Яковлев А.С., Клишевич М.В. сняты с регистрационного учета. ОАО Банк «Возрождение» в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ отправлено письмо и телеграмма о добровольном освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением ими права пользования занимаемого жилого помещения. Однако на уведомление ответчики никак не прореагировали, в связи с чем, ОАО Банк «Возрождение» вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представители истца Каримов М.С. и Крюков В.И., действующие на основании доверенности поддержали изложенные в исковом заявлении требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Яковлев С.А., Яковлева С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Яковлева А.С. в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление представителя ответчиков Чаловой А.А., действующей на основании доверенностей о рассмотрении дела по существу без их участия.

Ответчица Клишевич М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграммным уведомление на л.д.62. О причинах уважительности неявки суду не сообщила. Суд, с согласия представителей истца рассмотрел дело без участия ответчицы надлежащего уведомленной о дне, времени и месте судебного заседания по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица (л.д.31).

Суд, выслушав пояснения представителей истца, заслушав заключение старшего помощника Домодедовского городского прокурора Капрановой Н.А. полагавшей необходимым удовлетворить заявленный иск, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права ответчиков пользования квартирой, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 78 указанного Федерального закона ответчики по требованию собственника квартиры подлежат выселению из квартиры со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Как усматривается из материалов дела, право собственности ОАО Банк «Возрождение» на спорный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13-14).

Судом установлено, что решением Домодедовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования Яковлевой С.А., Яковлева А.С., Клишевич М.В., Яковлева С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мк <адрес>. (л.д.7-9). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 05 и ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.А., Яковлева С.А., Яковлев А.С., Клишевич М.В. сняты с регистрационного учета по мету жительства.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах дела, и, с учетом правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ОАО Банк «Возрождение», а требования истца, как, собственника жилого помещения, об освобождении жилого дома до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд приходит к обоснованному выводу о том, что Яковлев С.А., Яковлева С.А., Яковлев А.С., Клишевич М.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина за подачу иска в суд в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, что подтверждается платежным поручением на л.д.24.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 98, 88 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков Яковлева С.А., Яковлевой С.А., действующей в своих интересах и интересах Яковлева А.С., Клишевич М.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей солидарно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Банк «Возрождение» удовлетворить.

Выселить Яковлева Станислава Анатольевича, Яковлеву Светлану Александровну, Яковлева Антона Станиславовича, Клишевич Маргариту Валериановну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мк <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Яковлева Станислава Анатольевича, Яковлевой Светланы Александровны, действующей в своих интересах несовершеннолетнего Яковлева Антона Станиславовича, Клишевич Маргариты Валериановны госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей солидарно.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев