Решение по делу № 2-2393/2014 ~ М-1733/2014 от 11.03.2014

Гражданское дело № 2-2393/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО10

с участием представителя ответчика ФИО11

при секретаре судебного заседания Бакиновской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,    

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 600 кв.м кадастровый номер №, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен ее бабушке ФИО13 для строительства индивидуального жилого дома на основании Решения исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО13 а также матери истца ФИО15 истец, являясь единственным наследником умерших, вступила во владение данным земельным участком, то есть приняла его в качестве наследства путем совершения фактических действий, а именно установила забор и калитку, использует участок для посадки овощей, вносит плату за пользование участком. Спорный участок предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем считается предоставленным на праве собственности. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указав, что спорный земельный участок в пользование третьим лицам не предоставлялся. В связи с чем права истца ответчиком не нарушены.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно Решению исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.6-7/ ФИО13 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> пл.600 кв.м <адрес>

    Согласно свидетельствам о рождении, свидетельствам о заключении брака /л.д.10-13,15/ ФИО12 является внучкой ФИО13 дочерью ФИО15

    Согласно свидетельствам о смерти /л.д.9,14/ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела после смерти ФИО15, ФИО13. не открывались.

    Согласно сообщению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. в учетно-технической документации имеется запись о том, что строение ДД.ММ.ГГГГ постройки по <адрес> значилось за ФИО13. на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ р № Из-за отсутствия в архиве предприятия документов, в том числе правоустанавливающих, подтвердить (опровергнуть) факт регистрации права собственности на данное строение не представляется возможным. Вышеуказанное строение значится снесенным с ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии со ст.39 Земельного кодекса РСФСР при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.

    Аналогичная норма предусмотрена п.1 ст.39 Земельного кодекса РФ в соответствии с которым при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Как следует из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 арендовала земельный участок площадью 613 кв.м по адресу <адрес> под огород без права возведения строений и посадки фруктово-ягодных насаждений.

Согласно актам, подтверждающим факт использования земельного участка, ФИО12 использовала указанный земельный участок под индивидуальный огород в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного в г<адрес> располагается объект незавершенного строительства (конструктивные элементы фундамента жилого дома) неэксплуатируемый по причине разрушения.

Согласно показаниям свидетеля ФИО27 он проживает по <адрес> знаком с истцом. На земельном участке, который возделывает истец, остался фундамент дома, участок огорожен.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на снесенный дом зарегистрировано не было. В связи с чем он не мог являться объектом наследственных прав. При таких обстоятельствах наличие на земельном участке конструктивных элементов указанного строения не имеет правового значения при разрешении вопроса о праве истца на земельный участок. В установленный земельным законодательством срок дом восстановлен и узаконен не был. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования за пользователем земельного участка не сохранилось, в связи с чем не могло преобразоваться в право собственности в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Дальнейшие правоотношения по пользованию истца спорным земельный участком регулировались срочным договором аренды земельного участка под огород, а впоследствии истец использовала земельный участок вне договора, оплачивая фактическое пользование землей.

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № местоположение <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.

В соответствии со ст. 11-1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимости признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Тем самым, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом гражданского права.

В судебном заседании установлено, границы земельного участка по адресу <адрес> не согласованы со смежными землепользователями, не внесены в государственный кадастр.

Площадь земельного участка 600 кв.м, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует площади земельного участка 613 кв.м согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ а также актам о фактическом использовании земельного участка.

Поскольку границы земельного участка не описаны в государственном кадастре земель, спорный земельный участок не может в настоящее время являться самостоятельным объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО12 в иске к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                        И.И.Герасимова