Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2015 (2-2427/2014;) ~ М-2482/2014 от 23.12.2014

№ 2-261/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 февраля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кабаковой С.М.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»

о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кабакова С.М. и Кабаков А.М. являются собственниками жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру <адрес>, которая представляет собой четырехкомнатную квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, выразившаяся в следующем:

- демонтированы перегородки между коридором и кухней;

- между жилой комнатой и кухней в несущей стене оборудован дверной проем;

- в коридоре оборудован шкаф;

- в санузле демонтирована перегородка, площадь санузла увеличилась за счет площади коридора.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что перепланировка и переустройство выполнены без нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Указав, что при условии принятия судом представленных истцом доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью считают возможным удовлетворить исковые требования (л.д. 37).

Третье лицо Кабаков А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Игнатов Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кабаков А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 6-7) Кабаковой С.М., Кабакову А.М. в равных долях принадлежит на праве собственности жилое помещение, по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: Кабаков А.М., Кабакова С.М., Игнатов Д.В., Кабаков А.А. (л.д. 15).

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10) следует, в чем выразилась перепланировка жилого помещения: демонтированы перегородки между коридором и кухней; между жилой комнатой и кухней в несущей стене оборудован дверной проем; в коридоре оборудован шкаф; в санузле демонтирована перегородка, площадь санузла увеличилась за счет площади коридора.

Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по <адрес> (л.д. 11-14) следует, что в ходе проведенных работ по переустройству квартиры №, при выполнении дверного проема между комнатой № и кухней несущая способность, внутренней стены сохранена. Работы по усилению проема выполнены, согласно разработанному ООО ПИК «Центр качества строительства» проекту 35/14-К-СЛ (акт на скрытые работы и фотографии прилагаются). За период эксплуатации здания наружные и внутренние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д. 35) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно заключению ООО «Энергомастер» установлено, что при обследовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, электропроводка в данных помещениях соответствует требованиям норм и правил устройства электроустановок (л.д. 36)

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования Кабаковой С.М. и сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ** ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░