Решение по делу № 2-2302/2011 ~ М-2252/2011 от 25.10.2011

Гражданское дело № 2-2302/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 15.12.2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Егорьевского муниципального района Московской области к Фролову А.Г. и Орешину С.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Егорьевского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Фролову А.Г. и Орешину С.М. об истребовании имущества- сарая, общей площадью 74,6 кв.м., инв.№ № расположенного по адресу: <адрес>, из их незаконного владения.

В обоснование заявленных исковых требований представитель администрации Егорьевского муниципального района Максимов А.А. в судебном заседании пояснил, что решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи сарая, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между ФИО1 ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой, признан заключённым и действительным. Этим решением также признано за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на вышеуказанный сарай. На основании данного решения от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2. на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП были сделаны записи регистрации права общей долевой собственности на объект: сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 74,6 кв.м., инв.№ №, лит.Г, адрес объекта: <адрес>, за Фроловым А.Г. и Орешиным С.М. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года отменено. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3. и администрации Егорьевского муниципального района о признании договора действительным и признании права собственности на здание оставлено без рассмотрения, в связи с чем, правоустанавливающие документы на сарай у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. Сарай входит в состав общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>. Муниципальное образование «Егорьевский муниципальный район Московской области», наряду с иными гражданами и <данные изъяты> является собственником жилого помещения в этом доме, сарай выбыл из их владения помимо воли, фактически находится в незаконном владении ответчиков, в связи с чем, представитель истца просит иск удовлетворить.

Ответчик Фролов А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик Орешин С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 ФИО2 представитель администрации <данные изъяты> ФИО4. в судебном заседании заявленные администрацией ЕМР МО требования нашли подлежащими удовлетворению.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты> и ФИО3., при этом суд учитывает, что согласно заявления ФИО3., против удовлетворения заявленных администрацией требований она не возражает (л.д.____).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание заявленных требований ответчиками, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что решением Егорьевского городского суда договор купли-продажи сарая, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между ФИО1 ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой, признан заключённым и действительным. Этим решением также признано за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на вышеуказанный сарай. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года отменено. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Егорьевского муниципального района о признании договора действительным и признании права собственности на здание оставлено без рассмотрения, произведен поворот исполнения решения суда, правоустанавливающие документы на сарай у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. Сарай, проданный ФИО1 и ФИО2 ответчикам Фролову А.Г. и Орешину С.М., входит в состав общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>. Муниципальное образование «Егорьевский муниципальный район Московской области», <данные изъяты> а также ФИО3 ФИО6 и ФИО6 являются собственниками жилых помещений в этом доме, сарай выбыл из их владения помимо воли, фактически находится в незаконном владении ответчиков, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.8,9,10), свидетельствами о госрегистрации права (л.д.11, 12), решением Егорьевского городского суда Московской области (л.д.13), определением Егорьеского городского суда (л.д.14), техническим паспортом (л.д.27-30), договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д.43-45), в связи с чем, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и вынести по делу решение об удовлетворении заявленных администрацией Егорьевского муниципального района Московской области требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить.

Истребовать у Фролова А.Г. и Орешина С.М. из незаконного владения сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 74,6 кв.м., инвентарный № № лит.Г, адрес объекта: <адрес>

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 74,6 кв.м., инвентарный № № лит.Г, адрес объекта: <адрес>, Фролова А.Г.

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 74,6 кв.м., инвентарный № №, лит.Г, адрес объекта: <адрес>, Орешина С.М..

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Фролова А.Г. и Орешина С.М. на сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 74,6 кв.м., инвентарный № № лит.Г, адрес объекта: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.

Председательствующий: Попова Е.В.