Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2016 (2-3124/2015;) ~ М-2950/2015 от 02.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Кулкаеве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щеглова Ю. А., Щегловой С. Ю., Щегловой Н. Ю. к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что Щеглов Ю.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, выданного ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является нанимателем жилого помещения - <адрес>, площадью 66,6 кв.м. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают его дочь Щеглова Н.Ю. и супруга Щеглова С.Ю. Истцами ранее право на приватизацию использовано не было. Истцы желают приватизировать квартиру, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением в Министерство обороны РФ и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. При этом в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано и разъяснено что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 2, 11 ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просили признать за Щегловым Ю.А., Щегловой С.Ю., Щегловой Н.Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., прекратить право собственности за РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Шапкина Е.А., поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Щегловым Ю.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь Щеглова Н.Ю., <дата> и супруга – Щеглова С.Ю., <дата>

В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время.

Истцы обращались в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако им было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено, что для разрешения данного вопроса они вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Щеглов Ю.А. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, согласно договору социального найма № от <дата>.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> <дата>. Ранее они были зарегистрированы по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата> В период с <дата>. по <дата>. Щеглова Н.Ю. и Щеглова С.Ю. были зарегистрированы по адресу: <адрес> В период с <дата>. по <дата>. Щеглов Ю.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> а в период с <дата>. по <дата>. по адресу: <адрес>. Ранее <дата> Щеглов Ю.А. и члены его семьи проживали в <адрес>, где Щеглов Ю.А проходил военную службу, что подтверждается справкой в/№, копиями аттестатов, диплома.

Судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается справками из Самарского ф-ла ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,6 кв.м., жилую площадь 41,50 кв.м., площадь с учетом прочей - 66,80 кв.м.

Из выписки ЕГРП на спорную квартиру от <дата> следует, что она находится в собственности РФ и оперативном управлении ФГУ «СТУИО» МО РФ, ограничении, обременений не имеет.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щеглова Ю. А., Щегловой С. Ю., Щегловой Н. Ю. – удовлетворить полностью.

Признать за Щегловым Ю. А., Щегловой С. Ю., Щегловой Н. Ю., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 66,60 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 66,60 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 66,60 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________