Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2018 ~ М-1218/2018 от 09.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меркулова Андрея Константиновича к Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цокольный этаж.

В процессе эксплуатации квартиры в ней были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней и коридором, демонтирована печка между комнатами, а также перегородка между комнатами площадью 7,9 кв.м. и 11,8 кв.м., в связи с чем, образовалась новая комната площадью 20,6 кв.м., в санузле установлена раковина, двухкомфорочная плита, заменена на четырехкомфорочную и переустановлена на новое место. Подключение санитарно-технических приборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям здания. Ниша о внутренней продольной стене в кухне зашита листами гипсокартона.

Истец просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.8 кв.м., жилой площадью 20.6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цокольный этаж.

Спорная квартира истцом была приобретена на основании договора о передачи квартир в собственность, заключенном ДД.ММ.ГГГГ. с <адрес>.

Доводы истца о возможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суд считает обоснованными.

Согласно техническому заключению по выполненной перепланировке, выполненного ООО «Консоль» перепланировка спорной    квартиры, не влияет на работу несущих конструкций здания, на его устойчивость и безопасность, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Все перепланированные помещения пригодны для дальнейшего использование по своему назначению.

Работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами: СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21 – 014 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Как следует из заключений уполномоченных органов, сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, угроза жизни или здоровью граждан отсутствует.

Суд полагает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии, так как проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует требованиям нормативно-строительной документации, а также требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил.

Таким образом, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркулова Андрея Константиновича к Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу:. Самара, <адрес>, общей площадью 30.8 кв.м., жилой площадью 20.6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018г.