Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2013 ~ М-1905/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-2477/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием представителя истца Журавлевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Заря» к Сергеевой Я.В., Сергееву С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением к Сергеевой Я.В., Сергееву С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Заря» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оказывает коммунальные услуги по вывозу мусора, холодному водоснабжению на основании акта приема – передачи жилого дома в управлению ТСЖ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сергеева Я.В. В квартире совместно с ней проживают Сергеев С.В., Сергеева Г.А., Черняцкая О.В.. Плата за жилое помещение для собственника в данном многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Данные услуги были оказаны ответчикам в полном объеме и надлежащего качества. Претензий по факту оказанных услуг не поступало. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, их задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 261 рубль 73 коп. Истец ТСЖ «Заря» просит суд взыскать в его пользу в солидарном порядке с Сергеевой Я.В., Сергеева С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 56 261 рубль 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 887 рублей 85 копеек.

Представитель истца открытого ТСЖ «Заря» Журавлева М.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сергеева Я.В., Сергеев С.В., Сергеева Г.А., Черняцкая О.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, при согласии других участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Заря» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оказывает коммунальные услуги по вывозу мусора, холодному водоснабжению на основании акта приема – передачи жилого дома в управлению ТСЖ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Ответчики Сергеева Я.В., Сергеев С.В., Сергеева Г.А., Черняцкая О.В. являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). Плата за жилое помещение для собственника в указанном многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Данные услуги были оказаны ответчикам в полном объеме и надлежащего качества. Претензий по факту оказанных услуг не поступало. Ответчики Сергеева Я.В., Сергеев С.В., Сергеева Г.А., Черняцкая О.В. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, их задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 261 рубль 73 копейки, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 7-8).Поскольку ответчики Сергеева Я.В., Сергеев С.В., Сергеева Г.А., Черняцкая О.В. не исполнили свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 261 рубль 73 копейки. Кроме того, в соответствии с правилами п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Сергеевой Я.В., Сергеева С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу ТСЖ «Заря» по 629 рублей 28 копеек с каждого, то есть в равных долях, поскольку взыскание с ответчиков расходов по госпошлине, понесенных истцом, в солидарном порядке не предусмотрено законом.На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Товарищества собственников жилья «Заря» к Сергеевой Я.В., Сергееву С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Сергеевой Я.В., Сергеева С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 261 рубль 73 копейки. Взыскать с Сергеевой Я.В., Сергеева С.В., Сергеевой Г.А., Черняцкой О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» расходы по оплате государственной пошлины в размере 629 рублей 28 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения. Судья                                И.В. Калинкина