Решение по делу № 2-5103/2015 ~ М-3974/2015 от 24.06.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Б., К.Н.К., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери К.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГБВОУ «Военно-технический университет Министерства обороны РФ», Федеральному агентству специального строительства о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании Протокола заседания жилищной комиссии Военно-технического университета от ДД.ММ.ГГГГ. № и распоряжения Начальника Управления кадров и образования Спецстроя России от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № полковнику К.С.Б. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и К.С.Б. заключен договор социального найма № с/н, в соответствии с которым изолированное жилое помещение по указанному адресу предоставлено К.С.Б. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

С целью реализации своего права на участие в приватизации, К.С.Б. обратился в ФГБВОУ «Военно-технический университет» с заявлением о передаче в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ. № ФГБВОУ «ВТУ» не возражает в отношении приватизации вышеуказанной квартиры, однако, не имеет возможности заключения договора о передаче жилого помещения в собственность по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на занимаемое истцами жилое помещение.

Истцы просят суд признать за К.С.Б., К.Н.К., К.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

В судебное заседание К.С.Б., К.Н.К., К.Д.С. не явились, их представитель по доверенности Ч.О.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФГБВОУ «Военно-технический университет Министерства обороны РФ» своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменные объяснения по иску.

Федеральное агентство специального строительства своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и К.С.Б. на основании Протокола заседания жилищной комиссии Военно-технического университета от ДД.ММ.ГГГГ. № и распоряжения Начальника Управления кадров и образования Спецстроя России от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № заключен договор социального найма № с/н. По условиям договора К.С.Б. и членам его семьи – супруге К.Н.К. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «ВТУ при Спецстрое России», состоящее из <данные изъяты> комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Факт проживания истцов в спорной квартире подтверждается выпиской из паспортной картотеки и лицевым счетом.

Истцы обращались в адрес ФГБВОУ «Военно-технический университет Министерства обороны РФ» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик указал на то, что не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры, однако, не имеет возможности заключения договора о передаче жилого помещения в собственность по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение. Аналогичные пояснения приведены в письменных объяснениях, представленных ответчиком в материалы дела.

По данным ЕГРП зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. К.С.Б., К.Н.К. ранее в приватизации не участвовали. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за К.С.Б., К.Н.К., К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                О.А. Кобзарева